Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Bán nhà An Giang | Giá mới, khu “hot”, pháp lý rõ, chính chủ sau sáp nhập
Mua bán nhà An Giang sau hợp nhất với Kiên Giang: giá cập nhật, khu vực “hot”, nhà chính chủ, pháp lý rõ ràng, hưởng lợi từ cao tốc Cần Thơ – Châu Đốc – Rạch Giá và quy hoạch ven biển – biên giới.
Thị trường mua bán nhà An Giang đang bước vào giai đoạn sôi động sau khi An Giang hợp nhất với Kiên Giang từ ngày 1/7/2025. Với lợi thế nằm trên trục cao tốc Cần Thơ – Châu Đốc – Rạch Giá – Bạc Liêu, cùng định hướng phát triển mạnh du lịch, thương mại biên giới và đô thị ven biển, An Giang mới trở thành tâm điểm đầu tư của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Người mua và nhà đầu tư đang có nhiều lựa chọn hấp dẫn – từ nhà phố trung tâm Long Xuyên, Châu Đốc đến nhà vườn nghỉ dưỡng Hà Tiên – với giá hợp lý, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời cao. Khám phá giá nhà An Giang mới nhất và khu vực đáng đầu tư trong bài viết dưới đây.
Từ 01/7/2025, theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15, hai tỉnh An Giang và Kiên Giang chính thức hợp nhất thành tỉnh mới mang tên An Giang, trung tâm hành chính đặt tại TP. Rạch Giá. Bộ máy hành chính được tinh gọn với hơn 100 đơn vị cấp xã, giúp quản lý hiệu quả và đồng bộ hơn trong các hoạt động đất đai, quy hoạch và giao dịch bán nhà An Giang.
Tỉnh An Giang (mới) có diện tích khoảng 9.888 km², dân số gần 5 triệu người, nằm ở vị trí chiến lược vùng Đồng bằng sông Cửu Long, giáp Campuchia và hướng ra biển Tây. Đây là vùng có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh với cao tốc Cần Thơ – Châu Đốc – Rạch Giá – Bạc Liêu, quốc lộ 91, cùng các cảng biển Rạch Giá, Hà Tiên và cửa khẩu Tịnh Biên – tạo lợi thế lớn cho kết nối thương mại, du lịch và bất động sản.
Song song với đó, tỉnh đang điều chỉnh Quy hoạch phát triển giai đoạn 2025–2030, tầm nhìn 2050 theo mô hình mới, tập trung ba cực tăng trưởng chính: Long Xuyên (hành chính – công nghiệp), Châu Đốc (du lịch – dịch vụ) và Rạch Giá (ven biển – logistics). Những khu vực này được dự báo sẽ trở thành tâm điểm giao dịch mua bán nhà An Giang, khi giá còn mềm và hạ tầng đang mở rộng nhanh.
Nhìn chung, sự hợp nhất không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn tạo cú hích lớn cho thị trường nhà ở và đầu tư bất động sản, đặc biệt ở các khu đô thị trung tâm, trục cao tốc và ven biển. Đây chính là giai đoạn vàng để người mua và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội trong thị trường mua bán nhà An Giang giai đoạn 2025–2030.
Bản đồ hành chính tỉnh An Giang mới sau hợp nhất Kiên Giang – mở rộng không gian phát triển vùng biển và biên giới.
Sau hợp nhất với Kiên Giang, thị trường mua bán nhà An Giang đang cho thấy sự khởi sắc rõ rệt nhờ quy mô dân cư tăng mạnh, hạ tầng vùng hoàn thiện và chính sách phát triển đô thị – thương mại – du lịch được đẩy nhanh. Theo định hướng quy hoạch tỉnh giai đoạn 2025–2030 (đang được điều chỉnh sau sáp nhập), An Giang sẽ hình thành ba trung tâm tăng trưởng gồm Long Xuyên – Châu Đốc – Rạch Giá, trở thành “tam giác vàng” của vùng Đồng bằng sông Cửu Long về dịch vụ, du lịch và nhà ở đô thị.
Sau hợp nhất, dân số toàn tỉnh đạt gần 5 triệu người, phân bố tập trung tại Long Xuyên, Châu Đốc và Rạch Giá. Tốc độ đô thị hóa đạt trên 37%, cao hơn mức trung bình vùng. Nhu cầu nhà ở thực tế gia tăng mạnh nhờ:
Nhờ đó, phân khúc nhà phố trung tâm, liền kề khu đô thị mới, và nhà trong ngõ ô tô tại các phường nội thành đang được tìm kiếm nhiều nhất trên các sàn giao dịch bán nhà An Giang.
Cao tốc Cần Thơ – Châu Đốc – Rạch Giá – Bạc Liêu – trục động lực phát triển đô thị và bất động sản An Giang.
Các nhà đầu tư đang tập trung vào bốn hướng chính:
Các dự án này được UBND tỉnh và Bộ Xây dựng phê duyệt theo quy hoạch mới, là nguồn cung chủ lực cho thị trường mua bán nhà An Giang giai đoạn 2025–2030.
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang (2025), tốc độ tăng trưởng GRDP toàn tỉnh đạt 8,5–9%/năm, trong đó dịch vụ – thương mại – du lịch chiếm gần 60% cơ cấu. Hạ tầng giao thông, đặc biệt các tuyến ven biển và biên giới, tiếp tục được đầu tư mạnh, giúp thanh khoản bất động sản tăng nhanh. Dự báo trong 3–5 năm tới, giá nhà đất tại trung tâm Long Xuyên và Rạch Giá có thể tăng 15–25%, trong khi khu ven cao tốc hoặc giáp khu công nghiệp tăng 20–30% khi hoàn thiện hạ tầng.
Ngoài ra, làn sóng du lịch – thương mại biên giới – logistics ven biển sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở, khách sạn mini, homestay, tạo nên chuỗi giá trị mới cho bất động sản An Giang. Với tiềm năng dân số đông, vị trí chiến lược và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, An Giang (mới) đang trở thành điểm sáng của thị trường nhà ở miền Tây, đặc biệt cho nhóm nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà An Giang an toàn, pháp lý chuẩn và khả năng sinh lời cao.
=> Truy cập Meey Land để xem hàng nghìn tin rao mua bán nhà An Giang chính chủ, có bản đồ quy hoạch rõ ràng, cập nhật giá theo từng khu vực Long Xuyên – Châu Đốc – Rạch Giá.
Dưới đây là khung giá ước tính cho phân khúc nhà ở bán tại An Giang - lưu ý: vị trí, mặt tiền, hẻm, tiện ích và pháp lý sẽ ảnh hưởng lớn đến giá cụ thể.
|
Phân khúc |
Khu vực tiêu biểu |
Diện tích |
Khung giá ước tính |
Ghi chú |
|
Nhà trong ngõ ô tô / hẻm rộng >5m, ở thực |
TP. Long Xuyên, TP. Châu Đốc |
60–100 m² |
~1 tỷ – 2 tỷ/căn |
Giá thấp hơn mặt tiền, phù hợp để ở thực. |
|
Nhà mặt phố / shophouse kinh doanh hoặc cho thuê |
Trung tâm TP. Long Xuyên, QL91 đoạn Châu Đốc |
80–150 m² |
~3 tỷ – 6 tỷ/căn |
Vị trí tốt, mặt tiền, kinh doanh phụ. |
|
Nhà ven đô / trục cao tốc / phát triển mới |
Huyện Tịnh Biên, Thoại Sơn – tuyến cao tốc Cần Thơ–Châu Đốc–Rạch Giá |
70–120 m² |
~0,8 tỷ – 1,8 tỷ/căn |
Giá mềm hơn, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện. |
|
Nhà vườn / biệt thự nghỉ dưỡng ven biển – ven biên giới |
Thị trấn Hà Tiên, Tri Tôn, khu du lịch sinh thái |
150–300 m² |
~1,5 tỷ – 3,5 tỷ/căn |
Phân khúc nghỉ dưỡng, diện tích lớn, giá cao hơn |
Lưu ý: Đây là khung giá tham khảo tổng hợp từ mặt bằng tin rao và giao dịch thực tế tại An Giang và các đô thị phụ cận sau sáp nhập. Giá có thể dao động theo vị trí, mặt tiền, lộ giới, ô tô vào nhà, hiện trạng – pháp lý và tiến độ hạ tầng (cao tốc, cảng biển, sân bay…). Khi đăng tin hoặc thương lượng, nên đối chiếu thêm dữ liệu mới nhất từ địa phương.
Các dự án đô thị mới tại Long Xuyên và Rạch Giá thu hút nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Dưới đây là những khu vực được đánh giá là tâm điểm của thị trường mua bán nhà tại Tỉnh An Giang (mới sau sáp nhập) phù hợp để đăng tin “ mua bán nhà An Giang” nhằm gia tăng khả năng giao dịch thành công.
Long Xuyên, Châu Đốc, Rạch Giá – ba trung tâm phát triển mạnh của thị trường nhà ở An Giang.
Điểm nổi bật:
Tại sao nên chọn để bán nhà An Giang:
Điểm nổi bật:
Tại sao nên chọn để bán nhà An Giang:
Điểm nổi bật:
Tại sao nên chọn để bán nhà An Giang:
Điểm nổi bật:
Tại sao nên chọn để bán nhà An Giang:
Để giao dịch mua bán nhà An Giang an toàn – hiệu quả sau hợp nhất, bạn nên bám theo 5 nhóm việc: (1) pháp lý – quy hoạch, (2) định giá – so sánh, (3) hạ tầng – vị trí, (4) quy trình giao dịch, (5) tối ưu đăng tin.
Luôn kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và pháp lý trước khi giao dịch để đảm bảo an toàn khi mua bán nhà An Giang.
Câu trả lời là Có, nếu bạn nắm rõ xu thế và chọn đúng phân khúc bởi:
Ở thời điểm hiện tại, mua bán nhà An Giang được xem là cơ hội “hai chiều”: người bán có thể tận dụng làn sóng quy hoạch mới để chốt lời, trong khi người mua lại có giá vào hợp lý trước khi hạ tầng hoàn thiện toàn tuyến cao tốc (2026–2027). Với nền tảng kinh tế – xã hội ổn định, dân số trẻ và hạ tầng bứt phá, thị trường bất động sản An Giang đang chuyển từ giai đoạn “tích lũy” sang “tăng tốc”. Bởi thế, thời điểm 2025–2026 chính là “giai đoạn vàng” để mua – bán nhà An Giang, đặc biệt ở các khu vực trung tâm Long Xuyên, Châu Đốc, Rạch Giá và dọc cao tốc mới.
Tuy nhiên, nên tập trung vào bất động sản pháp lý chuẩn, hạ tầng thực tế, có khả năng khai thác ở hoặc cho thuê để tối ưu hiệu quả đầu tư và an toàn tài chính lâu dài.
Thị trường mua bán nhà An Giang đang sôi động hơn bao giờ hết sau khi tỉnh hợp nhất với Kiên Giang và chính thức vận hành từ 01/7/2025. Với quy mô dân cư gần 5 triệu người, mạng lưới hạ tầng giao thông và đô thị ngày càng mở rộng, việc biết cách tìm kiếm – đăng tin hiệu quả sẽ giúp người mua nhanh chóng tìm được căn phù hợp, còn người bán chốt giao dịch nhanh và an toàn.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ
Theo Luật Kinh doanh BĐS 2025, người bán phải công khai thông tin tài sản và đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp trước khi rao bán.
Bước 2: Viết tiêu đề và mô tả
Bước 3: Đăng tin trên các kênh phù hợp
Meey Land hỗ trợ đăng tin và tra cứu quy hoạch trực tuyến – giúp người bán nhà An Giang tiếp cận khách hàng nhanh hơn.
Bước 4: Ảnh và video – yếu tố quyết định lượt xem
Bước 5: Tối ưu đăng tin và phản hồi khách
Trong bối cảnh thị trường bán nhà An Giang ngày càng sôi động sau khi hợp nhất với Kiên Giang, Meey Land là nền tảng uy tín giúp người mua và người bán giao dịch nhanh, an toàn và hiệu quả.
Meey Land tích hợp Meey Map cho phép tra cứu quy hoạch, pháp lý, hành lang bảo vệ sông – đường – cao tốc trực tiếp trên bản đồ, giúp kiểm tra vị trí thửa đất chính xác trước khi giao dịch. Hệ thống AI thông minh gợi ý tin rao theo nhu cầu, lọc tin chính chủ, hạn chế tin ảo và sai lệch giá.
Nền tảng có nguồn tin phong phú, bao gồm nhà phố trung tâm Long Xuyên – Châu Đốc, nhà ven cao tốc Tịnh Biên – Thoại Sơn và nhà vườn Rạch Giá, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở thực và đầu tư. Người dùng còn được hỗ trợ định giá, quảng bá tin, tư vấn sang tên công chứng ngay trên hệ thống.
Tỉnh An Giang mới (sau hợp nhất với Kiên Giang) đang trở thành điểm nóng về đô thị ven biển – biên giới – du lịch ĐBSCL. Nhờ hạ tầng cao tốc, quy hoạch đồng bộ và chính sách đầu tư rõ ràng, thị trường mua bán nhà An Giang đang mở ra nhiều cơ hội mới cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư trung – dài hạn.
