Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Rất nhiều khách hàng hiện nay có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Nhà Bè để ở hoặc để kinh doanh. Thị trường thuê nhà huyện Nhà Bè có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ khi khu vực này ngày càng phát triển với hệ thống hạ tầng giao thông khang trang, hiện đại và đồng bộ hơn.
Nhà ở riêng lẻ trước hết là loại hình nhà ở được triển khai thi công, xây dựng, sử dụng theo như quy định của pháp luật. Khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định loại hình nhà ở riêng lẻ là loại nhà như sau:
“Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”
- Phân loại nhà ở riêng lẻ: Nhà riêng có 3 loại cụ thể đó là nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.
Khi muốn thuê nhà nguyên căn Nhà Bè, bạn cần lưu ý các vấn đề như sau:
Khi thuê nhà bạn nên lưu ý đến vấn đề tiện ích xung quanh ngôi nhà
Giá thuê nguyên căn Nhà Bè thấp hơn khá nhiều so với khu vực trung tâm. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải tìm hiểu thật kỹ về mặt bằng giá chung ở khu vực này để tránh bị “hớ”, mất quá nhiều tiền để thuê nhà nhưng không đạt được nhu cầu như mong muốn. Giá thuê nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau: vị trí của ngôi nhà (hướng gì, có mấy tầng, nằm gần đường lớn không), diện tích, tình trạng của đồ nội thất, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc có thể sử dụng để lập văn phòng đại diện hay không…
Không chỉ quan tâm đến giá thuê căn nhà, mà bạn còn cần phải chú ý đến các loại chi phí khác khi thuê. Các vấn đề như điện, nước, phí internet, chi phí vệ sinh, phí gửi đỗ xe….Bạn đừng quên hỏi xem các khoản tiền đó có cần phải thanh toán không, thanh toán khi nào vì chúng có thể đẩy giá thuê lên khá cao. Nếu giá thuê nhà cao hơn so với mặt bằng chung mà không có thêm tiện ích nào quá đáng kể thì bạn hãy đàm phán trực tiếp với chủ nhà để được đưa ra mức giá phù hợp nhất. Nên thuê nhà phù hợp với ngân sách mà mình có để đảm bảo chi phí sinh hoạt hàng tháng không bị đẩy lên quá cao so với mức mà bạn có thể chi trả được.
Khi quyết định lựa chọn thuê nhà riêng ở khu vực huyện Nhà Bè bạn cần phải lưu ý đến vấn đề sau để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”, cuộc sống sinh hoạt không được bảo đảm:
Sau khi đã lựa chọn được một ngôi nhà nguyên căn ưng ý ở khu vực huyện Nhà Bè, điều tiếp theo mà bạn cần phải hết sức lưu ý chính là hợp đồng thuê nhà và các thủ tục thuê nhà. Bạn nên đọc và nghiên cứu kỹ lưỡng những đề mục, các điều khoản, những yêu cầu có ở trong hợp đồng thuê nhà,...để từ đó kịp thời có thể đưa ra những yêu cầu chỉnh sửa phù hợp nếu nhận thấy có các vấn đề bất hợp lý, không thỏa đáng. Hai bên cũng nên ngồi lại với nhau để đàm phán, trao đổi và thỏa thuận trước với nhau về những điều khoản được đưa ra ở trong hợp đồng. Những Nội dung cơ bản trong một hợp đồng cho thuê nhà thường bao gồm những điều sau:
Mỗi bên nên giữ lại một bản hợp đồng, và đem hợp đồng ra công chứng để đảm bảo giao dịch thuê nhà được pháp luật bảo hộ. Hãy đọc kỹ lại điều khoản bên trong và hỏi lại hết về những điều khoản mà cả hai bên còn chưa hiểu.
Bạn cần phải luôn chắc chắn rằng người cho thuê nhà để thực hiện ký hợp đồng cho thuê phòng với mình là người có quyền sở hữu chính thức đối với căn nhà đó. Hoặc họ cũng sẽ phải là người có năng lực sở hữu nhà xét theo quy định pháp luật đối với căn nhà đó, người cho mình thuê có được ủy quyền cho thuê lại nhà hay không. Bạn không nên thực hiện ký hợp đồng với một người khi chưa biết chắc chắn về phạm vi quyền hạn của họ đối với căn nhà là như thế nào, họ có phải là người sở hữu nhà hay không. Điều này tránh cho bạn rơi vào tình trạng đột ngột bị lấy lại nhà khi người chủ sở hữu thật sự xuất hiện.
Vì thế, trong hợp đồng hãy vạch sẵn ra một điều khoản có liên quan đến quyền cho thuê để đảm bảo rằng mình sẽ không bị ảnh hưởng đến những vấn đề rắc rối bất cập về sau. Và bạn cũng nên chú ý đến việc kiểm tra đầy đủ các loại giấy tờ từ phía người cho thuê để có thể xác nhận thông tin một cách chính xác nhất. Bước này tuy có vẻ đơn giản nhưng sẽ đảm bảo cho bạn sự an toàn và những quyền lợi cần thiết.
Theo nguyên tắc chung, người thuê nhà lưu ý không nên chi ra quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của bản thân hoặc tổng thu nhập của hai vợ/chồng bạn (nếu đã kết hôn) cho chi phí để thuê nhà. Ngoài khoản tiền thuê nhà mà bạn cần phải trả hàng tháng, hàng quý hoặc tiền thuê nhà hàng năm, bạn cũng nên xem xét tính toán đến các khoản chi phí dịch vụ, tiện ích đi kèm với việc thuê nhà để đảm bảo không ảnh hưởng đến cân đối chi tiêu sinh hoạt.
Các yếu tố cần được xem xét khi tính toán tài chính thuê nhà bao gồm:
Nếu người thuê nhà đang phải trả tiền cho tất cả những loại hình tiện ích (bao gồm cả tiền Internet), thì thực tế là người thuê đang phải chi trả nhiều tiền hơn và tốn kém nhiều hơn. Hãy cân nhắc để lựa chọn thuê nhà nguyên căn có giá 5-6 triệu đồng/tháng không có tiện ích đi kèm hay các căn nhà có mức giá thuê 8-10 triệu đồng/ tháng nhưng đã có tất cả các loại tiện ích đi kèm và đã được tính hết ở trong giá thuê. Hãy thuê một căn nhà phù hợp với mức tài chính mà bạn có thể chi trả được.
Thị trường thuê nhà nguyên căn Nhà Bè đang phát triển mạnh mẽ khi khu vực này đang dần phát triển hơn. Để thuê nhà tại đây, bạn có thể tham khảo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc từ các môi giới chuyên nghiệp,giàu kinh nghiệm. Đừng quên cân nhắc số tiền mà bạn phải bỏ ra để thuê nhà phải nằm trong ngưỡng thu nhập của bản thân.
