Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Phường Chương Mỹ, Hà Nội đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ lợi thế quỹ đất rộng, giá bán còn mềm, hạ tầng hoàn thiện nhanh và tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ. Đây là khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ chủ trương sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Hà Nội, mở ra nhiều kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản.
Thị trường BĐS tại Phường Chương Mỹ ghi nhận mức quan tâm tăng đều trong 2–3 năm gần đây nhờ:
Nhu cầu an cư tăng mạnh từ dân cư trẻ, gia đình mở rộng.
Dòng tiền đầu tư đổ về khu vực ven đô khi trung tâm Hà Nội khan hiếm đất.
Xu hướng chuyển dịch đô thị với nhiều dự án hạ tầng lớn được phê duyệt.
Thanh khoản tốt nhất nằm ở phân khúc:
Nhà mặt tiền trục chính
Đất nền thổ cư
Nhà ngõ ô tô
Toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Biên Giang, thị trấn Chúc Sơn, các xã Đại Yên, Ngọc Hòa, Phụng Châu, Tiên Phương, Thuỵ Hương;
Phần còn lại của phường Đồng Mai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 45 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025
Năm 2025 kỳ vọng là thời điểm bứt phá nhờ:
Gia tăng dân số trẻ, nhu cầu sở hữu nhà riêng nhiều.
Hạ tầng giao thông hướng tâm – kết nối đô thị hoàn thiện.
Sự xuất hiện các dự án thương mại – dịch vụ mới, đẩy giá trị đất khu vực tăng ổn định.
Phân khúc hút khách trong 2025:
Đất nền có sổ đỏ
Nhà ở gần trường học – chợ – trung tâm hành chính
Nhà mặt đường có thể kinh doanh
Ưu điểm nổi bật
Quỹ đất rộng, giá còn mềm so với khu nội đô.
Đường xá ngày càng đồng bộ, dễ kết nối trung tâm Hà Nội.
Khu vực dân trí ổn định, an ninh tốt.
Thích hợp an cư, đầu tư, mở cửa hàng kinh doanh.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ, cần xem kỹ ngõ rộng – ngõ hẹp.
Kiểm tra kỹ quy hoạch vì khu vực có nhiều dự án mở rộng giao thông.
Rủi ro có thể gặp
Một vài lô đất chưa hoàn thiện pháp lý.
Đất dính hành lang giao thông hoặc lộ giới nếu không kiểm tra kỹ.
Giao thông chính
Quốc lộ 6
Đường Hồ Chí Minh
Các tuyến liên xã – liên huyện đi Thanh Oai – Mỹ Đức – Hòa Bình
Kết nối tiện ích trong bán kính 5–10 phút
Chợ trung tâm
Trường học các cấp
Khu dịch vụ – thương mại địa phương
UBND – trung tâm hành chính
Lợi thế an cư & kinh doanh
Mặt bằng dân cư đông, nhu cầu tiêu dùng lớn.
Thuận lợi mở cửa hàng, quán ăn, dịch vụ…
Hạ tầng giao thông nâng cấp mạnh, đặc biệt các tuyến kết nối Quốc lộ 6.
Sự phát triển của các cụm dân cư mới, trung tâm thương mại, dịch vụ.
Tiềm năng dài hạn khi khu vực nằm trong định hướng phát triển đô thị mở rộng phía Tây – Tây Nam Hà Nội.
| Loại hình | Giá bán tham khảo |
|---|---|
| Nhà mặt tiền | 25 – 45 triệu/m² tùy vị trí |
| Nhà ngõ ô tô | 12 – 22 triệu/m² |
| Đất nền thổ cư | 8 – 18 triệu/m² |
(Giá thay đổi theo vị trí, độ rộng đường, khả năng kinh doanh, pháp lý...)
