Đất Tam Á, Thuận Thành, gõ thông ô tô vào, trung tâm dân cư
6
Tx. Thuận Thành, T. Bắc Ninh
1 tỷ
44 m²
22,73 tr/m²
NH
Nguyễn Đức Hùng
Môi giới
Khu vực phổ biến
Xã Thượng Phúc (huyện Thường Tín, Hà Nội) đang trở thành điểm đến đầy tiềm năng trong bản đồ bất động sản khu Nam Thủ đô. Với vị trí cửa ngõ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa nhanh, thị trường bán nhà đất Xã Thượng Phúc, Hà Nội thu hút mạnh mẽ cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Đồng thời, sau các đợt điều chỉnh và sáp nhập đơn vị hành chính của Hà Nội, khu vực Thường Tín – bao gồm Thượng Phúc – tiếp tục được ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông và khu dân cư mới, tạo thêm lực đẩy cho giá trị BĐS.
Nhu cầu mua ở thực tăng nhờ các gia đình trẻ tìm kiếm nhà giá mềm, diện tích rộng.
Nhà đầu tư tìm đến phân khúc đất nền vì biên độ tăng trưởng tốt khi Thượng Phúc nằm gần nhiều tuyến giao thông lớn.
Dòng tiền đầu tư vừa và nhỏ đặc biệt phù hợp vì giá đất vẫn “dễ tiếp cận” hơn nhiều khu vực lân cận.
Dân số khu vực tăng nhanh theo các dự án công nghiệp – dịch vụ.
Nhu cầu nhà gần đường lớn, nhà có thể kinh doanh tăng mạnh.
Đất nền thổ cư và đất gần các trục giao thông chính trở thành “điểm nóng” vì tính thanh khoản cao.
Dưới đây là thông tin về xã Thượng Phúc (Hà Nội) sau sáp nhập:
Cơ sở pháp lý
Thượng Phúc được thành lập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ngày 16/6/2025.
Theo Nghị quyết, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 5 xã cũ sẽ sáp nhập để thành lập xã Thượng Phúc:
Ngày chính thức hoạt động
Xã Thượng Phúc chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025.
Thông tin địa lý – dân số
Đặc điểm kinh tế – xã hội
Có quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc–Nam chạy qua địa bàn, giúp kết nối giao thương thuận lợi.
Kinh tế đa dạng: có sản xuất nông nghiệp (vùng chuyên canh lúa, rau), cũng như tiềm năng phát triển dịch vụ, thương mại, logistics.
Văn hóa truyền thống:
Là vùng giàu truyền thống, có di tích tín ngưỡng như chùa Đậu (làng Gia Phúc, xã Nguyễn Trãi) gắn với tín ngưỡng Tứ Pháp.
Có làng nghề thêu nổi tiếng (Quất Động) — di sản văn hóa phi vật thể quốc gia.
Ưu điểm nổi bật
Giá đất mềm hơn so với trung tâm Hà Nội.
Không gian sống thoáng, phù hợp gia đình cần sự yên tĩnh.
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: mở rộng đường, kết nối với Quốc lộ 1A – cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Nhiều tiềm năng tăng giá theo quá trình đô thị hóa.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ đang trong quá trình nâng cấp.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch do khu vực có định hướng mở rộng giao thông.
Các tuyến giao thông chính đi qua
Gần Quốc lộ 1A
Kết nối nhanh với Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Thuận tiện di chuyển về Bến xe Giáp Bát, Hoàng Mai, trung tâm Hà Nội
Bán kính kết nối tiện ích 5–10 phút
Chợ dân sinh
Trường học các cấp
Khu dịch vụ - thương mại tại Thường Tín
Cụm công nghiệp Liên Phương – Hà Hồi – Văn Bình
Lợi thế khi an cư & kinh doanh tại Thượng Phúc
Phù hợp mở cửa hàng, dịch vụ nhỏ.
Khu dân cư đông, nhu cầu tiêu dùng lớn.
Gần tuyến phố thương mại Thường Tín, Hà Hồi.
Các dự án mở rộng và nâng cấp trục đường liên xã.
Quy hoạch phát triển khu dân cư mới giai đoạn 2025–2030.
Hệ thống trường học, chợ, trung tâm dịch vụ được đầu tư đồng bộ.
Tiềm năng phát triển dài hạn
Thượng Phúc đang nằm trong vùng hưởng lợi lớn từ định hướng phát triển đô thị Nam Hà Nội, đặc biệt khi các khu công nghiệp xung quanh mở rộng, kéo theo nhu cầu an cư và lưu trú.
| Loại hình | Giá tham khảo |
|---|---|
| Nhà mặt tiền | 25–40 triệu/m² |
| Nhà hẻm ô tô | 18–28 triệu/m² |
| Đất nền thổ cư | 12–22 triệu/m² |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí, ngõ, pháp lý, diện tích.)
Vị trí gần đường lớn
Pháp lý – sổ đỏ
Hạ tầng, mật độ dân cư
Quy hoạch mở rộng giao thông
Phong thủy – hướng nhà
Nhà phố – Lợi thế thương mại cao
Phù hợp kinh doanh tạp hóa, dịch vụ.
Dễ cho thuê.
Đất nền thổ cư – Giá mềm, dễ đầu tư
Tiềm năng tăng giá dài hạn.
Thanh khoản tốt.
Nhà cấp 4 – Dễ sở hữu
Phương án tiết kiệm cho gia đình trẻ.
Có thể cải tạo, xây mới sau này.
Khu vực phổ biến