Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Phường Láng thuộc quận Đống Đa – khu vực đông dân cư, phát triển thương mại nhanh và có hệ thống tiện ích đầy đủ. Nằm trên trục đường Láng – Láng Hạ – Nguyễn Chí Thanh, nơi đây là điểm giao thương quan trọng kết nối:
Đống Đa – Thanh Xuân
Đống Đa – Cầu Giấy
Gần Ngã Tư Sở – trung tâm giao thông lớn
Ngoài ra, khu vực còn gần các trường đại học lớn như ĐH Ngoại Thương, ĐH Luật, Học viện Tư Pháp, tạo nên nhu cầu nhà ở và phòng cho thuê rất cao.
Sắp xếp hành chính – Nguồn gốc hình thành
Theo Nghị quyết 1656 / NQ-UBTVQH15 (16/6/2025), Hà Nội tái cấu trúc cấp xã / phường.
Trong nghị quyết này, phần “Láng” được nêu rõ tại khoản 12:
“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Láng Thượng, phần còn lại của phường Láng Hạ … thành phường mới có tên gọi là phường Láng.”
Do đó, Phường Láng mới sau sắp nhập là một phường hợp nhất từ các phường cũ như Láng Thượng và phần Láng Hạ. Đây là thay đổi đáng kể về địa giới hành chính và dân cư.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 đối với các phường mới.
Nguồn gốc hành chính – các phường cũ góp vào Phường Láng
Phường Láng Thượng (toàn bộ) được nhập vào Láng mới.
Một phần Láng Hạ (theo Nghị quyết) cũng được gộp vào.
Ngoài ra, phần diện tích từ Ngọc Khánh cũng được quy định “phần còn lại” trong nghị quyết để góp một phần vào phường Láng.
Thị trường nhà đất tại Phường Láng đang được đánh giá là ổn định – thanh khoản tốt – giá trị tăng đều. Các phân khúc có giao dịch mạnh gồm:
Nhà ngõ ô tô gần đường Láng
Nhà mặt phố Láng Thượng, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh
Nhà phân lô khu dân trí cao
Chung cư mini – tập thể (phù hợp cho thuê)
Khu vực gần Ngã Tư Sở, gần đại học và gần trục Láng – Trần Duy Hưng là những vị trí nóng nhất.
Từ Phường Láng dễ dàng di chuyển sang Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình, Hoàn Kiếm.
Trung tâm thương mại Vincom, Lotte
Siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi dày đặc
Bệnh viện lớn: Bệnh viện GTVT, Bệnh viện Nhi
Công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa gần kề
Gần nhiều đại học → phù hợp kinh doanh cho thuê căn hộ, homestay, phòng trọ cao cấp.
Nhà mặt phố hoặc ngõ rộng đều có thể mở cửa hàng, spa, văn phòng.
Nhờ hạ tầng đồng bộ, dân cư đông, nhu cầu ở thật lớn.
Nhà mặt phố Láng – Láng Hạ – Láng Thượng: kinh doanh tốt, hiếm nguồn.
Nhà ngõ ô tô: được săn nhiều nhất, vừa ở vừa kinh doanh.
Nhà phân lô 5–6 tầng: thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình trẻ.
Nhà tập thể, chung cư mini: đầu tư cho thuê lợi nhuận cao.
Đất thổ cư: không nhiều nhưng giá trị tốt theo thời gian.
Mặt phố Láng – Láng Hạ: 250 – 450 triệu/m².
Nguyễn Chí Thanh: 280 – 500 triệu/m².
Gần Ngã Tư Sở: 200 – 300 triệu/m².
Nhà ngõ ô tô: 120 – 200 triệu/m².
Nhà trong ngõ nhỏ: 70 – 120 triệu/m².
Nhà tập thể: 1 – 2 tỷ/căn.
Mặt tiền rộng hay hẹp.
Ngõ ô tô hay ngõ xe máy.
Gần trường học – TTTM.
Pháp lý đầy đủ.
Tình trạng nhà: mới, cũ, sửa chữa nhiều.
Phù hợp cho thuê phòng, homestay, căn hộ dịch vụ.
Trung tâm quận Đống Đa, giá trị kinh doanh tốt.
Thuận tiện đi lại, giá tăng đều.
Phù hợp gia đình tìm nơi an cư lâu dài.
Đảm bảo không vướng quy hoạch, không tranh chấp.
Xem ngõ có ngập nước không, có dễ đi không.
Tránh mua cao hơn mặt bằng chung.
Giúp tìm nguồn hàng thật – giá thật.
Phường Láng là khu trung tâm → giá ít giảm sâu, cần chiến lược thương lượng đúng cách.
Diện tích 48m²
Mặt tiền 4m
Giá: 17 tỷ
42m², xây 5 tầng
Thiết kế hiện đại
Giá: 6,3 tỷ
35m²
Full nội thất
Giá: 1,1 tỷ
