Bán nhà 2 tầng diện tích 103m2 tại Cẩm Bình, Cẩm Phả, có sân vườn, tặng nội thất
5.7
Tp. Cẩm Phả, T. Quảng Ninh
3 tỷ
103 m²
29,13 tr/m²
NB
Nhà Đất Ven Biển
Môi giới
Khu vực phổ biến
Phường Long Biên – một trong những khu vực phát triển năng động nhất quận Long Biên – đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Với lợi thế hạ tầng ngày càng đồng bộ, không gian sống thoáng, cùng tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, bán nhà đất Phường Long Biên Hà Nội liên tục duy trì mức quan tâm cao trên thị trường.
Cùng với chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính tại Hà Nội, thông tin ranh giới, quy hoạch, hạ tầng… tại phường Long Biên càng được chú ý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán – chuyển nhượng bất động sản minh bạch hơn.
Cơ sở pháp lý
Phường Long Biên được hình thành/điều chỉnh theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP. Hà Nội (ban hành 16/6/2025, có hiệu lực từ 01/7/2025).
Phương án sáp nhập, nguồn gốc phường mới
Theo nội dung Nghị quyết (khoản liên quan), Phường Long Biên (mới) được hình thành bằng việc hợp nhất:
Toàn bộ dân cư/phần diện tích của Phường Long Biên cũ,
Phần diện tích và/hoặc dân số của một số phường lân cận (ví dụ: Cự Khối, Phúc Đồng, Thạch Bàn, một phần Bồ Đề, Gia Thụy) và một phần liên quan của một số đơn vị khác theo điều khoản 39. (Nội dung chi tiết các khoản hợp nhất nêu rõ trong văn bản NQ 1656).
Nói ngắn: Phường Long Biên mới là kết quả ghép nhiều phần của các phường/ xã (cũ) trong quận Long Biên để tạo một phường có ranh giới và quy mô hành chính mới, dễ quản lý hơn theo mô hình sau sắp xếp.
Hiệu lực và tổ chức hành chính
Nghị quyết có hiệu lực từ 01/7/2025; kể từ ngày này các phường mới (trong đó có Long Biên) bắt đầu tổ chức chính quyền theo mô hình mới.
Các trụ sở làm việc (trụ sở UBND/Đảng ủy) và tổ dân phố đã được điều chỉnh — UBND quận/quận Long Biên có phương án bố trí trụ sở tạm/thường trực cho các phường mới (danh mục trụ sở được công bố công khai bởi quận).
Nhu cầu tìm mua nhà đất khu vực Long Biên tăng mạnh trong 2–3 năm gần đây, đặc biệt ở các phân khúc:
Nhà phố – kinh doanh
Nhà ngõ ô tô
Đất nền thổ cư
Nhà xây mới phục vụ an cư
Dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ nội đô sang phía Đông sông Hồng khiến Long Biên trở thành “điểm đến thay thế” với giá còn mềm hơn trung tâm nhưng tiềm năng tăng giá lại rất lớn.
Một số xu hướng nổi bật:
Nhu cầu mua nhà đất gần các tuyến phố thương mại tăng mạnh.
Dân số cơ học tăng kéo theo nhu cầu ở thực.
Đô thị hóa lan rộng theo các trục Cổ Linh – Nguyễn Văn Cừ – Hoàng Minh Đạo.
Các dự án hạ tầng trọng điểm (cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, đường nối sân bay Gia Lâm…) thúc đẩy giá đất tăng.
Ưu điểm nổi bật
Gần trung tâm Hà Nội nhưng không gian sống thoáng, mật độ thấp.
Hạ tầng đường sá rộng, nhiều tuyến mới mở.
Gần hệ thống thương mại lớn: AEON Mall Long Biên, Savico MegaMall…
Tiện ích giáo dục, y tế, vui chơi phong phú.
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, phù hợp gia đình trẻ.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ vẫn xảy ra ùn tắc giờ cao điểm.
Một vài khu vực cần kiểm tra kỹ quy hoạch mở rộng hạ tầng.
Lộ giới mở rộng tại các trục chính.
Đất nằm trong diện giải tỏa – chỉnh trang đô thị.
Đất chưa đủ điều kiện tách thửa
Khu vực phổ biến