Bán nhà 2 tầng diện tích 103m2 tại Cẩm Bình, Cẩm Phả, có sân vườn, tặng nội thất
5.7
Tp. Cẩm Phả, T. Quảng Ninh
3 tỷ
103 m²
29,13 tr/m²
NB
Nhà Đất Ven Biển
Môi giới
Khu vực phổ biến
Phường Yên Hòa, Hà Nội từ lâu đã là một trong những khu vực sôi động nhất phía Tây Thủ đô nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư văn minh. Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Yên Hòa luôn duy trì ở mức cao, đặc biệt sau các thay đổi về quy hoạch – hạ tầng và sự phát triển mạnh của khu đô thị – thương mại quanh trục Cầu Giấy – Trung Kính – Dương Đình Nghệ.
Ngoài ra, Yên Hòa cũng là một trong các phường có ranh giới hành chính ổn định, không bị sáp nhập, tuy nhiên vẫn chịu tác động từ việc điều chỉnh đơn vị hành chính toàn thành phố, giúp hoàn thiện hệ thống hạ tầng và quản lý quy hoạch đồng bộ hơn.
Sắp xếp hành chính – Nguồn gốc hình thành
Phạm vi địa giới & điều chỉnh tổ dân phố
Nhu cầu & xu hướng thực tế
Nhu cầu ở thật rất cao nhờ hệ thống trường học – công viên – bệnh viện – thương mại phong phú.
Thị trường cho thuê phát triển mạnh nhờ gần các tòa văn phòng, công ty công nghệ, tài chính.
Nhà mặt phố và nhà ngõ ô tô thanh khoản nhanh, đặc biệt tại các trục: Trung Kính, Nguyễn Khang, Yên Hòa, Nguyễn Chánh.
Dòng tiền đầu tư
Nhà phố kinh doanh: dòng tiền ổn định 20–40 triệu/tháng.
Căn hộ mini – chung cư dịch vụ: nhu cầu thuê tăng đều theo lượng nhân sự văn phòng.
Đất thổ cư: giá tăng mỗi năm nhờ quỹ đất ngày càng hiếm.
Ưu tiên nhà ngõ ô tô, có thể kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.
Nhà phố mặt tiền đẹp, gần trục thương mại vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.
Khách mua ở chuộng khu vực Yên Hòa cũ, đường rộng, dân trí cao.
Các sản phẩm có diện tích 40–60m², 5–6 tầng được tìm kiếm nhiều nhất.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí trọng điểm quận Cầu Giấy, kết nối nhanh với trung tâm.
Hạ tầng đồng bộ, đường rộng, nhiều tuyến mới mở.
Khu vực tập trung văn phòng, thương mại → giá trị cho thuê cao.
Dân cư văn minh, an ninh tốt.
Tiện ích đầy đủ trong bán kính 500–800m.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường như Trung Kính (đoạn nhỏ) có thể xảy ra ùn tắc giờ cao điểm.
Nhà ngõ nhỏ cần kiểm tra kỹ về lộ giới – quy hoạch mở rộng.
Giá bán cao hơn mặt bằng chung khu vực lân cận như Quan Hoa hoặc Dịch Vọng Hậu.
Giao thông chính đi qua
Đường Trung Kính
Đường Nguyễn Khang
Trục Dương Đình Nghệ – Phạm Hùng
Vành đai 3
Kết nối 5–10 phút
Big C Thăng Long
Bến xe Mỹ Đình
Công viên Cầu Giấy
Keangnam – Mễ Trì
Các trường: THPT Yên Hòa, Amsterdam, ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm…
Lợi thế an cư – kinh doanh
Nhiều tuyến phố kinh doanh mạnh: Trung Kính, Nguyễn Khang, Trần Kim Xuyến.
Gần trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế → lý tưởng cho gia đình trẻ.
Mở rộng đường Nguyễn Khang – Trung Kính.
Hàng loạt văn phòng – chung cư cao cấp: Chelsea Park, Home City, Luxury Park View…
Khu vực phát triển mạnh thương mại – dịch vụ như Trần Kim Xuyến, Trung Kính đôi…
Tiềm năng tăng giá dài hạn: tiếp tục cao nhờ quỹ đất ngày càng hạn chế và mật độ văn phòng – thương mại tăng mạnh.
Khu vực phổ biến