Bán nhà đất Phường Tây Mỗ, Hà Nội

Bán nhà đất Phường Tây Mỗ, Hà Nội – Cơ hội đầu tư sáng giá, an cư lý tưởng

Phường Tây Mỗ – Hà Nội những năm gần đây trở thành một trong các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất ở phía Tây Thủ đô. Lợi thế lớn về hạ tầng, quỹ đất còn rộng, giá bán mềm hơn so với trung tâm… khiến nhu cầu mua bán nhà đất Phường Tây Mỗ Hà Nội ngày càng tăng mạnh.

Bên cạnh đó, khu vực còn hưởng lợi từ việc thay đổi địa giới hành chính, mở rộng phường – xã, hình thành thêm nhiều cụm dân cư mới, tạo nên nguồn cung đa dạng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

 

 

Nhu cầu tìm mua nhà đất tại Tây Mỗ tăng mạnh trong 2025–2025 nhờ:

• Dòng tiền đầu tư dịch chuyển về khu vực ven đô có hạ tầng mạnh.

• Giá đất vẫn “mềm” hơn các phường trung tâm quận Nam Từ Liêm.

• Sự phát triển của các đại đô thị (Vinhomes Smart City) thu hút dân cư về sinh sống.

Tây Mỗ hiện ghi nhận thanh khoản tốt ở các phân khúc: nhà phố kinh doanh, nhà ngõ ô tô, đất thổ cư và nhà gần các trục đường chính.

Thông tin Phường Tây Mỗ, Hà Nội sau sắp nhập

Cơ sở pháp lý & sắp xếp hành chính

• Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (16/6/2025), Hà Nội tái cơ cấu nhiều đơn vị hành chính cấp xã/phường.
• Trong danh sách 51 phường mới sau sắp nhập, Tây Mỗ được giữ lại là một đơn vị phường riêng của quận Nam Từ Liêm.
• Nghị quyết có hiệu lực từ 01/7/2025, khi các phường mới bắt đầu hoạt động theo mô hình chính quyền hai cấp (thành phố – phường). 

Ý nghĩa & mục tiêu sắp nhập

• Việc giữ Tây Mỗ như một phường riêng cho thấy khu vực này có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của Hà Nội về phía Tây – Bắc.
• Sắp xếp lại bộ máy hành chính phường giúp tinh gọn, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, quy hoạch, và dịch vụ công.
• Mô hình chính quyền 2 cấp (TP – Phường) từ 1/7/2025 tăng khả năng phường thực thi các nhiệm vụ phát triển đô thị, thu hút đầu tư.

Quy mô & dân cư

• Vì Tây Mỗ vẫn được giữ nguyên là phường, không có thông tin là bị chia hoặc hợp nhập lớn với phường khác, nên ranh giới địa giới phường nhiều khả năng tương tự hoặc điều chỉnh nhẹ so với phường cũ.
• Dân số Tây Mỗ có khả năng tiếp tục tăng do quỹ đất và tiềm năng phát triển đô thị – khu dân cư mới, khu đất để xây dựng nhà ở hoặc dự án căn hộ.
• Tổ dân phố trong phường có thể tái cấu trúc (gộp hoặc tách) để phù hợp với mô hình quản lý mới, nhưng chưa có con số cụ thể công bố rộng rãi.

Ưu nhược điểm của nhà đất Phường Tây Mỗ, Hà Nội

Ưu điểm

• Kết nối thuận lợi với Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, QL70…

• Hưởng trọn tiện ích của Đại đô thị Vinhomes Smart City.

• Giá đất rẻ hơn 20–40% so với các phường trung tâm Nam Từ Liêm.

• Khu dân cư đông, phù hợp kinh doanh dịch vụ – ăn uống – cửa hàng.

Nhược điểm

• Một số tuyến đường nhỏ, chưa đồng bộ.

• Một số lô đất dân cư cũ cần kiểm tra kỹ pháp lý.

• Nguy cơ quy hoạch treo ở 1 vài khu vực.

Vị trí & liên kết vùng của Phường Tây Mỗ, Hà Nội

Giao thông chính đi qua Tây Mỗ

• Đại lộ Thăng Long

• Đường 70 (Quốc lộ 70)

• Tuyến metro số 6 (quy hoạch)

• Đường Tây Mỗ – Lê Trọng Tấn – Hà Đông

• Gần các trục lớn Mễ Trì – Mỹ Đình

Bán kính tiện ích 5–10 phút

• Aeon Mall Hà Đông

• Big C Thăng Long

• BV 103 – BV Hà Đông

• Đại học Thương Mại, ĐH Công nghiệp

• Hệ thống trường liên cấp – chợ dân sinh – TTTM trong Smart City

Lợi thế an cư & kinh doanh

• Đông dân, nhiều sinh viên – công nhân – chuyên gia thuê.

• Nhiều tuyến đường thương mại sôi động.

• Phù hợp mở quán ăn, tạp hóa, spa, nhà thuốc, văn phòng…

Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị BĐS Tây Mỗ, Hà Nội

• Mở rộng Đường 70 đang đẩy giá đất khu vực tăng mạnh.

• Sự xuất hiện của các dự án lớn: Vinhomes Smart City, hàng loạt shophouse – TTTM.

• Nhiều trường học – bệnh viện mới chuẩn bị triển khai.

• Hệ thống công viên – hồ điều hòa – khu thể thao nâng cao chất lượng sống.

Mặt bằng giá bán nhà đất Phường Tây Mỗ Hà Nội, Hà Nội

(Giá tham khảo, thay đổi theo vị trí – đường – pháp lý)