Bán nhà 2 tầng diện tích 103m2 tại Cẩm Bình, Cẩm Phả, có sân vườn, tặng nội thất
5.7
Tp. Cẩm Phả, T. Quảng Ninh
3 tỷ
103 m²
29,13 tr/m²
NB
Nhà Đất Ven Biển
Môi giới
Khu vực phổ biến
Phường Thanh Liệt, Hà Nội là một trong những khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng liên tục hoàn thiện và nhu cầu mua bán bất động sản tăng mạnh. Đây là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thật lẫn nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.
Phường Thanh Liệt được thành lập từ toàn bộ diện tích & dân số các xã: Thanh Liệt, Tân Triều (thuộc huyện Thanh Trì).
Thêm một phần diện tích & dân số của xã Tả Thanh Oai (cũng thuộc huyện Thanh Trì).
Và sáp nhập cả các phường: Đại Kim (quận Hoàng Mai), Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc (quận Thanh Xuân), Văn Quán (quận Hà Đông).
Một số thông tin khác:
Diện tích tự nhiên phường Thanh Liệt sau sáp nhập: khoảng 6,44 km².
Dân số khoảng 76.238 người.
Ngày chính thức hoạt động: 01/07/2025
Đặc biệt, sau các thay đổi hành chính và mở rộng địa giới, nhiều phân khu, tuyến đường mới được quy hoạch, tạo thêm tiềm năng lớn cho thị trường nơi đây.
Nhu cầu mua nhà tại Thanh Liệt tăng cao trong 3 năm trở lại đây nhờ:
Người dân dịch chuyển từ trung tâm ra vùng ven để tìm không gian sống rộng rãi, giá hợp lý.
Dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào đất nền, nhà mặt phố gần KĐT Linh Đàm – Đại Kim – Tây Nam Kim Giang.
Sự xuất hiện của các dự án hạ tầng mới như đường vành đai 3, đường nối Nguyễn Xiển – Xa La, mở rộng đường Kim Giang…
Thị trường ghi nhận thanh khoản ổn định, giá tăng đều 5–10% mỗi năm theo chu kỳ.
Xu hướng tìm mua bất động sản Phường Thanh Liệt, Hà Nội 2025
Nhà phố kinh doanh quanh các tuyến đường lớn tiếp tục “cháy hàng”.
Đất thổ cư khu vực gần hồ Linh Đàm, khu đô thị Đại Kim, khu dân cư Chu Văn An được tìm kiếm nhiều.
Dân số tăng nhanh kéo theo nhu cầu nhà ở thực, đặc biệt hộ gia đình trẻ.
Xu hướng mở rộng đô thị về phía Nam khiến Thanh Liệt trở thành tâm điểm.
Ưu điểm nổi bật
Gần trung tâm Hà Nội, kết nối nhanh khu vực Thanh Xuân – Hoàng Mai.
Nằm sát KĐT Linh Đàm, hưởng trọn hệ thống tiện ích đồng bộ.
Hạ tầng liên tục nâng cấp, mở rộng.
Mật độ dân cư đông, thuận lợi kinh doanh buôn bán.
Giá mềm hơn so với các phường lân cận như Đại Kim, Hoàng Liệt.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ, lưu lượng giao thông lớn vào giờ cao điểm.
Một vài khu còn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
Một số ngõ nhỏ khó tiếp cận bằng ô tô.
Quy hoạch mở rộng đường, lộ giới có thể ảnh hưởng diện tích thực tế.
Các khu đất ven sông Tô Lịch cần kiểm tra hành lang bảo vệ.
Nhà đất cũ cần lưu ý tình trạng xây dựng không phép.
Giao thông chính đi qua
Đường Nguyễn Xiển – Xa La.
Đường Kim Giang mở rộng.
Gần đường Vành đai 3 trên cao.
Kết nối trực tiếp KĐT Linh Đàm.
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm.
Đại học Thăng Long, Đại học Khoa học Tự nhiên.
Công viên Chu Văn An.
Trung tâm thương mại Aeon Hà Đông (15 phút).
Lợi thế khi an cư & kinh doanh tại Thanh Liệt
Gần chợ Thanh Liệt, trường mầm non – tiểu học – THCS đồng bộ.
Khu dân cư đông đúc, phù hợp mở cửa hàng tạp hóa, café, nhà thuốc, dịch vụ.
Gần tuyến phố thương mại Nguyễn Xiển – Xa La sầm uất.
Hạ tầng – tiện ích nâng tầm giá trị BĐS Thanh Liệt, Hà Nội
Mở rộng đường Kim Giang, đường nối Xa La – Nguyễn Xiển.
Hoàn thiện công viên Chu Văn An 78ha.
Hưởng lợi từ đại dự án hạ tầng vùng Nam Hà Nội.
Nhiều khu dân cư mới, trung tâm thương mại mini, siêu thị, trường học mọc lên.
Thanh Liệt nằm sát trục phát triển chiến lược phía Nam Thủ đô. Dân cư tăng nhanh, hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất đẹp dần khan hiếm → tiềm năng tăng giá mạnh trong 3–5 năm tới.
| Loại hình | Giá bán (ước tính) |
|---|---|
| Nhà mặt tiền | 120 – 220 triệu/m² tùy vị trí |
| Nhà hẻm ô tô | 70 – 110 triệu/m² |
| Đất nền thổ cư | 60 – 120 triệu/m² tùy đường – ngõ |
(Giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích – pháp lý – vị trí lô đất.)
Khu vực phổ biến