Bán nhà 2 tầng diện tích 103m2 tại Cẩm Bình, Cẩm Phả, có sân vườn, tặng nội thất
5.7
Tp. Cẩm Phả, T. Quảng Ninh
3 tỷ
103 m²
29,13 tr/m²
NB
Nhà Đất Ven Biển
Môi giới
Khu vực phổ biến
Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám là một trong những khu vực đặc biệt của Hà Nội, nổi tiếng với giá trị văn hóa – lịch sử lâu đời và vị trí ngay lõi trung tâm. Những năm gần đây, nhu cầu bán nhà đất Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám Hà Nội tăng mạnh nhờ sự phát triển vượt bậc về kinh doanh – thương mại và nhu cầu an cư trong khu trung tâm.
Khu vực Văn Miếu – Quốc Tử Giám thuộc quận Đống Đa, Hà Nội, nằm liền kề các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm. Đây là nơi hội tụ:
Các di tích lịch sử nổi tiếng: Văn Miếu – Quốc Tử Giám.
Hệ thống trường học, bệnh viện, tổ chức nhà nước.
Môi trường sống văn minh, dân trí cao.
Giao thông thuận tiện nhờ các trục đường lớn như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học, Quốc Tử Giám.
Không chỉ mang giá trị văn hóa lâu đời, khu vực này còn có giá trị cao về kinh tế – thương mại, khiến thị trường bất động sản luôn sôi động.
Thị trường nhà đất Văn Miếu – Quốc Tử Giám luôn nằm trong nhóm có tính thanh khoản mạnh của Hà Nội. Những đặc điểm nổi bật:
Nhu cầu mua ở thật rất cao vì vị trí trung tâm.
Bất động sản mặt phố cực kỳ khan hiếm → giá trị tăng đều.
Nhà trong ngõ lớn, ô tô vào có sức hút lớn.
Nhà tập thể quanh Văn Miếu – Quốc Tử Giám phù hợp người tài chính vừa phải.
Giá trị khu vực được duy trì ổn định, ít chịu biến động, là “điểm vàng” để đầu tư dài hạn.
Liền kề Ba Đình – Hoàn Kiếm giúp việc di chuyển đến cơ quan, trường học, khu vui chơi rất thuận tiện.
Giao thông trọng điểmSở hữu những tuyến đường lớn:
Tôn Đức Thắng.
Quốc Tử Giám.
Nguyễn Thái Học.
Cát Linh – Hàng Cháo.
Gần các trường THPT, đại học.
Bệnh viện lớn chỉ vài phút di chuyển.
Nhiều siêu thị, TTTM, chợ truyền thống.
Dòng người qua lại đông → phù hợp mở cửa hàng, spa, văn phòng, homestay…
Khu vực giàu yếu tố văn hóa – lịch sử → nguồn cung hạn chế → giữ giá tốt.
Nhà mặt phố Quốc Tử Giám – Tôn Đức Thắng: kinh doanh đa ngành.
Nhà trong ngõ rộng, ô tô đỗ cửa: vừa ở vừa cho thuê.
Nhà xây mới 4–6 tầng: hiện đại, full nội thất.
Nhà cổ truyền – biệt thự cũ: giá trị đặc biệt.
Nhà tập thể khu Văn Miếu: giá mềm, phù hợp sinh viên – gia đình nhỏ.
Đất thổ cư (rất hiếm nhưng giá trị cao).
Giá chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo vị trí – diện tích – mặt tiền.
Nhà mặt phố: 300 – 600 triệu/m².
Nhà ngõ ô tô: 120 – 200 triệu/m².
Nhà trong ngõ nhỏ: 80 – 140 triệu/m².
Nhà tập thể: 1,3 – 2,5 tỷ/căn.
Quốc Tử Giám: giá cao, kinh doanh mạnh.
Tôn Đức Thắng: đông đúc, buôn bán sầm uất.
Nguyễn Thái Học: thuận tiện giao thông, gần nhiều cơ quan.
Cát Linh – Hàng Cháo: gần ga Cát Linh, dân cư đông.
Mặt tiền rộng.
Khả năng kinh doanh.
Pháp lý rõ ràng.
Nhà mới hay cũ.
Diện tích và vị trí trong ngõ.
Là khu vực thương mại – du lịch sôi động, phù hợp đầu tư cho thuê.
Một trong những trục thương mại quan trọng của quận Đống Đa.
Yên tĩnh hơn, thích hợp để ở, nhưng giá vẫn tăng đều theo thời gian.
Mang giá trị văn hóa, du lịch, có tiềm năng homestay, phòng cho thuê.
Sổ đỏ
Tình trạng quy hoạch
Lộ giới đường và diện tích thực tế
Để đánh giá giao thông, dân cư, ồn ào hay yên tĩnh.
Giúp thương lượng dễ hơn.
Hiểu rõ từng ngõ ngách → giảm rủi ro và tiết kiệm thời gian.
Diện tích 50m²
Mặt tiền 4,5m
Giá: 28 tỷ
42m², 5 tầng mới
Thiết kế hiện đại
Giá: 6,9 tỷ
35m²
Full nội thất
Giá: 1,35 tỷ
Khu vực phổ biến