Bán đất Phúc Lợi 60m2, ngõ ô tô 7 chỗ, giá chỉ 8 tỷ
7
Q. Long Biên, Tp. Hà Nội
8 tỷ
60 m²
133,33 tr/m²
HP
Hương Phạm
Môi giới
Khu vực phổ biến
Phường Phúc Lợi (quận Long Biên, Hà Nội) thời gian gần đây trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Đông Thủ đô. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều tuyến giao thông liên kết trọng điểm và quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhà đất Phường Phúc Lợi đang là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở thật lẫn nhà đầu tư.
Cùng với chủ trương điều chỉnh địa giới, mở rộng đô thị và sáp nhập hành chính thời gian qua, Phúc Lợi hưởng lợi lớn từ quy hoạch mới, tạo đà tăng giá bền vững trong tương lai.
Thị trường bất động sản Phúc Lợi duy trì sự sôi động nhờ:
Nhu cầu ở thật tăng mạnh từ cư dân Long Biên và khu vực lân cận.
Dòng tiền đầu tư ưu tiên khu Đông Hà Nội, nơi hạ tầng đang được nâng cấp toàn diện.
Giá còn mềm hơn so với các phường trung tâm Long Biên, tạo biên độ tăng trưởng dài hạn.
Các phân khúc được giao dịch nhiều: nhà phố kinh doanh, đất thổ cư, nhà hẻm ô tô và nhà liền kề gần khu đô thị Việt Hưng – Vinhomes Riverside.
Sắp xếp hành chính & nguồn gốc phường mới
Tổ chức bộ máy & quản lý hành chính
Ý nghĩa & lợi thế sắp nhập
Thay đổi thủ tục hành chính
Sau sáp nhập, một số thủ tục hành chính tại phường có điều chỉnh: địa chỉ trụ sở mới, giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, đăng ký hộ khẩu,… cần cập nhật theo ranh phường mới.
Người dân cần cập nhật giấy tờ (nếu cần) theo địa giới mới để phù hợp với quản lý phường mới.
Dự kiến năm 2025, Phúc Lợi tiếp tục thu hút khách mua nhờ:
Dân số tăng nhanh, do dòng dịch chuyển cư dân trẻ từ nội đô ra phía Đông tìm môi trường sống xanh – thoáng.
Phân khúc đất nền thổ cư và nhà phố tiếp tục dẫn đầu lượng tìm kiếm.
Xu hướng an cư kết hợp kinh doanh ngày càng phổ biến tại các trục đường như Phúc Lợi, Đoàn Kết, Cầu Bây.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí giáp các khu đô thị lớn: Việt Hưng, Vinhomes Riverside.
Giao thông thuận tiện về trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Trần Hưng Đạo (tương lai).
Môi trường sống xanh, yên tĩnh nhưng không thiếu tiện ích.
Giá còn dễ tiếp cận so với tiềm năng.
Quỹ đất đẹp, phù hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ, cần thời gian để đồng bộ hạ tầng.
Một số khu vực gần mương, ao cũ cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
Rủi ro pháp lý ở các lô đất chưa tách sổ hoặc chuyển đổi mục đích chưa rõ ràng.
Các tuyến giao thông chính
Đường Phúc Lợi
Đường Cổ Linh (kết nối toàn khu Đông)
Quốc lộ 5 – cao tốc Hà Nội–Hải Phòng
Gần cầu Đuống, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Aeon Mall Long Biên
Chợ Phúc Lợi, chợ Cầu Bây
Trường THCS – THPT Phúc Lợi
Bệnh viện Đức Giang
Khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside
Lợi thế an cư & kinh doanh
Dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm lớn.
Nhiều tuyến phố thương mại đang phát triển như Phúc Lợi, Đoàn Kết.
Thích hợp mở cửa hàng, spa, quán ăn, văn phòng nhỏ…
