Bán nhà riêng phường Đống Đa, Hà Nội giá rẻ (12/2025)

Đống Đa từ lâu đã là một trong những trung tâm kinh tế – hành chính – văn hóa quan trọng nhất của Hà Nội. Khu vực sở hữu mật độ dân cư đông, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và kết nối giao thông thuận tiện bậc nhất thủ đô. Chính vì vậy, nhu cầu tìm mua nhà riêng xã Đống Đa Hà Nội luôn ở mức cao và chưa từng giảm sức hút.

Với lợi thế nằm sát các trục đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn, Tây Sơn, Tôn Đức Thắng…, Đống Đa trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền hoặc giữ tài sản lâu dài.

Điểm mạnh khi mua nhà riêng phường Đống Đa Hà Nội

Vị trí trung tâm

Đống Đa nằm ngay lõi đô thị Hà Nội, giúp việc di chuyển đến Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy chỉ mất vài phút. Đây là lợi thế vượt trội mà không nhiều khu vực có được.

 

Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ

• Bệnh viện Bạch Mai, Xanh Pôn, Việt Pháp

• Các trường đại học lớn: ĐH Ngoại Thương, ĐH Công Đoàn, Học viện Ngân Hàng…

• Trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi đa dạng

Tất cả tạo nên môi trường sống hiện đại, tiện nghi.

 

 

Khu dân cư đông đúc – thuận lợi kinh doanh, cho thuê

Nhà riêng trong khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, từ sinh viên, hộ gia đình đến người lao động ngoại tỉnh. Đây là cơ hội tốt để tạo dòng tiền ổn định.

 

Thanh khoản tốt – giữ giá cao

Nhờ vị trí trung tâm và khan hiếm quỹ đất, giá trị nhà riêng tại Đống Đa luôn ổn định, ít biến động và dễ bán lại khi cần.

Các phân khúc nhà riêng tại phường Đống Đa

Nhà trong ngõ

Phù hợp người mua tầm tài chính vừa phải. Nhiều căn ngõ rộng, cách phố chỉ 20–50m, tiện đi lại, giá trị tăng theo thời gian.

 

 

Nhà mặt phố

Tuyến phố kinh doanh sầm uất như Tôn Đức Thắng, Ô Chợ Dừa, Thái Hà, Chùa Bộc… thích hợp làm văn phòng, cửa hàng, khách sạn.

 

Nhà mới xây – hiện đại

Thiết kế đẹp, nội thất cao cấp, vào ở ngay. Phù hợp gia đình trẻ muốn không gian sống tiện nghi.

 

Nhà cũ – tiềm năng cải tạo

Giá mềm hơn, phù hợp nhà đầu tư muốn cải tạo – xây mới bán lại hoặc cho thuê.

Mức giá thị trường nhà riêng phường Đống Đa Hà Nội

Mức giá tại Đống Đa phụ thuộc trực tiếp vào vị trí, đường trước nhà và chất lượng xây dựng:

• Nhà ngõ nhỏ (dưới 2.5m): 2.5 – 4.5 tỷ

• Nhà ngõ rộng (3–5m), gần phố: 4.5 – 10 tỷ

• Nhà mặt phố trung tâm: 15 – 70+ tỷ

• Nhà mới xây: 5 – 12 tỷ, tùy diện tích và thiết kế

Do nhu cầu cao và quỹ đất hạn chế, giá nhà riêng tại khu vực vẫn duy trì xu hướng tăng đều qua từng năm.

Lợi ích khi sở hữu nhà riêng phường Đống Đa

• Sinh sống tiện lợi, gần trường học – bệnh viện – khu mua sắm

• Kinh doanh hiệu quả, đặc biệt trên các tuyến phố đông người qua lại

• Khai thác cho thuê dễ dàng, tỷ lệ lấp đầy cao

• Tài sản giá trị bền vững, phù hợp tích lũy dài hạn

• Thanh khoản tốt, dễ giao dịch khi cần bán