Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Bán nhà Quảng Ninh | Giá mới, khu ‘hot’, pháp lý rõ, tiềm năng đầu tư cao
Mua bán nhà Quảng Ninh: giá mới nhất, khu vực “hot” Hạ Long – Quảng Yên – Vân Đồn, pháp lý chuẩn, chính chủ, tiềm năng sinh lời cao.
Thị trường mua bán nhà Quảng Ninh đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ, du lịch phục hồi và công nghiệp phát triển. Với lợi thế về vị trí chiến lược, kết nối cao tốc và quy hoạch hiện đại, Quảng Ninh trở thành điểm sáng của vùng kinh tế phía Bắc. Người mua có thể dễ dàng tìm thấy nhiều lựa chọn nhà ở từ trung tâm Hạ Long, Cẩm Phả đến Quảng Yên, Vân Đồn – tất cả đều có pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao.
Sau sắp xếp hành chính năm 2025, tỉnh Quảng Ninh không hợp nhất với tỉnh nào khác, vẫn giữ nguyên địa giới và gồm 13 đơn vị cấp huyện: 4 thành phố (Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, Uông Bí), 2 thị xã (Đông Triều, Quảng Yên) và 7 huyện (Vân Đồn, Tiên Yên, Bình Liêu, Hải Hà, Đầm Hà, Ba Chẽ, Cô Tô).
Riêng cấp xã được điều chỉnh theo Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15, còn 54 đơn vị hành chính cấp xã, góp phần tinh gọn bộ máy và thuận tiện quản lý đô thị. Với hệ thống hạ tầng hiện đại như cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, Hạ Long – Hải Phòng, sân bay Vân Đồn cùng định hướng phát triển thành trung tâm du lịch – công nghiệp xanh vùng Đông Bắc, Quảng Ninh đang trở thành điểm nóng thị trường bất động sản.
Động lực hạ tầng – du lịch – công nghiệp:
Thị trường mua bán nhà Quảng Ninh đang ghi nhận đà tăng trưởng mạnh mẽ nhờ nền tảng kinh tế – hạ tầng vượt trội và sức cầu bền vững. Nhu cầu an cư và đầu tư tập trung tại các đô thị trọng điểm như Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, nơi hội tụ đầy đủ yếu tố giao thông, tiện ích và việc làm.
Với dân số trẻ, thu nhập bình quân đầu người tăng nhanh, cùng tỷ lệ đô thị hóa trên 68% – thuộc nhóm cao nhất miền Bắc, Quảng Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua ở thực và nhà đầu tư. Đặc biệt, các sản phẩm liền kề, shophouse và nhà phố tại trung tâm được giao dịch sôi động, thanh khoản tốt nhờ hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch đồng bộ đến năm 2030.
Quảng Ninh sở hữu nền tảng phát triển bền vững với hạ tầng hoàn chỉnh, kinh tế tăng trưởng ổn định và quy hoạch tầm nhìn 2050. Trong trung và dài hạn, các khu vực Hạ Long – Quảng Yên – Vân Đồn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bán nhà Quảng Ninh nhờ lợi thế kết nối cao tốc, cảng biển và sân bay quốc tế. Sự mở rộng của các khu đô thị mới, khu công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng giúp bất động sản nhà ở duy trì biên độ tăng giá đều đặn, phù hợp cả cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Thị trường mua bán nhà Quảng Ninh năm 2025 ghi nhận mức giá có sự phân tầng rõ rệt giữa các khu vực trung tâm, ven biển và khu công nghiệp. Theo dữ liệu từ Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh, giá nhà ở có xu hướng tăng ổn định 5–10%/năm, tập trung nhiều tại Hạ Long, Cẩm Phả, Quảng Yên và Vân Đồn – các điểm nóng hạ tầng và đầu tư.
Dưới đây là khung giá tham khảo theo từng phân khúc phổ biến trên thị trường hiện nay:
|
Phân khúc |
Khu vực tiêu biểu |
Diện tích (m²) |
Khoảng giá (tỷ đồng) |
Ghi chú & tiềm năng |
|
Nhà trong ngõ ô tô |
Hồng Hải, Cao Xanh, Cẩm Thành |
60–100 |
1,8 – 3,0 |
Phù hợp nhu cầu ở thực; giá tăng khi gần chợ, trường học, trục đường lớn. |
|
Nhà mặt phố trung tâm |
Bãi Cháy, Trần Quốc Nghiễn, Cẩm Trung |
80–150 |
4,0 – 8,0 |
Thanh khoản cao, thích hợp kinh doanh; vị trí góc 2MT giá cao hơn 20–30%.
|
|
Liền kề / Shophouse khu đô thị mới |
Green Bay, Hạ Long Marina, KĐT Đông Mai |
80–120 |
3,0 – 6,0 |
Pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ, cho thuê kinh doanh ổn định. |
|
Nhà ven khu công nghiệp |
Quảng Yên, Đông Triều |
70–120 |
1,2 – 2,8 |
Nguồn cầu lớn từ chuyên gia và công nhân; lợi thế cho thuê dài hạn. |
|
Biệt thự / Nhà nghỉ dưỡng ven biển |
Tuần Châu, Vân Đồn, Hòn Gai |
150–300 |
6,0 – 15,0+ |
Tiềm năng tăng giá theo du lịch biển, phù hợp đầu tư trung – dài hạn. |
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo trung bình từ các sàn giao dịch và báo cáo quy hoạch của Quảng Ninh. Giá thực tế có thể dao động tùy vị trí, pháp lý, mặt tiền, chất lượng xây dựng và khả năng ô tô vào nhà.
=> Xem danh sách tin rao bán nhà Quảng Ninh chính chủ Tại đây.
Trung tâm hành chính – du lịch của tỉnh, hạ tầng đồng bộ, mật độ tiện ích dày đặc. Nhà phố/shophouse quanh Bãi Cháy, Sun World, Hạ Long Marina có thanh khoản cao; nhà trong ngõ ô tô khu Hồng Hải, Cao Xanh hợp khách ở thực.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Hạ Long, bán nhà Bãi Cháy, bán shophouse Hạ Long Marina, bán nhà Trần Quốc Nghiễn.
Đô thị công nghiệp – dịch vụ, nhu cầu ở của kỹ sư/chuyên gia lớn. Nhà phố mặt đường, liền kề gần cụm tiện ích và trục QL18 dễ cho thuê kinh doanh; nhà ở thực tập trung khu Cẩm Trung, Cẩm Thành.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Cẩm Phả, bán nhà mặt phố Cẩm Phả, bán liền kề Cẩm Trung.
“Điểm sáng” nhờ khu kinh tế ven biển và cụm KCN VSIP, Amata; hạ tầng kết nối Hải Phòng – Hạ Long thuận tiện. Nhà phố, nhà công nhân – chuyên gia, sản phẩm cho thuê ổn định.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Quảng Yên, bán nhà gần KCN VSIP Quảng Ninh, bán nhà Sông Khoai.
Cửa ngõ phía Tây, liên thông Hải Dương/Hải Phòng. Nhu cầu ổn định nhờ cụm công nghiệp và du lịch tâm linh Yên Tử. Nhà trong ngõ ô tô và nhà mặt phố trục trung tâm hấp thụ tốt.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Uông Bí, bán nhà Phương Nam Uông Bí, bán nhà gần Yên Tử.
Hưởng lợi hạ tầng cao tốc + sân bay Vân Đồn, tiềm năng du lịch – logistics. Biệt thự/nhà nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố Cái Rồng được quan tâm cho ở và cho thuê ngắn hạn.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Vân Đồn, bán nhà Cái Rồng, bán biệt thự biển Vân Đồn.
Cửa ngõ thương mại quốc tế, du lịch biển phát triển. Nhà phố kinh doanh, nhà gần bãi biển Hải Hòa/Trà Cổ tiềm năng khai thác dịch vụ – lưu trú.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Móng Cái, bán nhà Hải Hòa, bán nhà gần biển Trà Cổ.
Giáp Hải Dương, là “vệ tinh” công nghiệp – dịch vụ phía Tây. Nhà ở ven KCN, nhà phố trục chính có nhu cầu thuê bền.
Gợi ý từ khóa: bán nhà Đông Triều, bán nhà Mạo Khê, bán nhà gần KCN Đông Triều.
Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng được tổng hợp từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh và Thư viện Pháp luật giúp bạn dễ dàng hơn khi mua hoặc bán nhà tại địa phương.
Có. Thời điểm hiện nay được xem là giai đoạn phù hợp để mua bán nhà Quảng Ninh, khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng ổn định, pháp lý rõ ràng và hạ tầng phát triển đồng bộ sau sắp xếp hành chính.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn tìm – mua – bán nhà tại Quảng Ninh nhanh và an toàn.
Lưu ý: Đưa từ khóa “bán nhà Quảng Ninh” vào tiêu đề, mô tả, alt ảnh, và 2–3 vị trí trong nội dung chính. Chèn bản đồ quy hoạch hoặc hình ảnh thật của khu vực để tăng độ tin cậy. Nếu là nhà đầu tư, hãy nêu USP (lợi thế riêng): “gần cao tốc”, “ven biển”, “pháp lý hoàn thiện”, “cho thuê tốt”.
Meey Land là nền tảng giao dịch bất động sản toàn diện, giúp người mua và người bán tìm kiếm – đăng tin – định giá – sang tên nhanh chóng, minh bạch và an toàn. Với cơ sở dữ liệu được kết nối trực tiếp từ Sở Xây dựng và Sở TN&MT Quảng Ninh, hệ thống Meey Map cho phép người dùng kiểm tra quy hoạch, pháp lý, thửa đất tại 13 đơn vị hành chính của tỉnh chỉ trong vài thao tác.
Ngoài ra, bộ lọc thông minh và thuật toán gợi ý AI giúp người mua dễ dàng tìm tin chính chủ, đúng nhu cầu, còn người bán tiếp cận khách hàng tiềm năng hiệu quả hơn. Nhờ sự kết hợp giữa công nghệ và dữ liệu thực tế, Meey Land trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn mua bán nhà Quảng Ninh nhanh, chuẩn và an toàn.
Thị trường mua bán nhà Quảng Ninh năm 2025 đang chứng minh sức hút mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển bền vững của vùng kinh tế ven biển phía Bắc. Việc tỉnh giữ nguyên địa giới hành chính, cùng sự mở rộng đô thị tại Hạ Long, Quảng Yên và Vân Đồn, tạo nền tảng vững chắc cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. Với sự hỗ trợ từ các nền tảng uy tín, quá trình tìm kiếm, đăng tin và giao dịch nhà đất tại Quảng Ninh trở nên minh bạch, nhanh chóng và hiệu quả hơn bao giờ hết. Đây chính là thời điểm “vàng” để nắm bắt cơ hội đầu tư, an cư và khai thác tiềm năng sinh lời tại Quảng Ninh trong giai đoạn 2025–2030.
