<div>Quận Bắc Từ Li&ecirc;m hiện c&oacute; khoảng 37 dự &aacute;n chung cư c&oacute; tin đăng b&aacute;n tr&ecirc;n Meeyhomes.com Dưới đ&acirc;y l&agrave; những th&ocirc;ng tin cập nhật gi&aacute; chung cư quận Bắc Từ Li&ecirc;m mới nhất.</div>
<div id="divContents">
<h2>1. Cập Nhật Gi&aacute; Chung Cư Quận Bắc&nbsp;Từ Li&ecirc;m Th&aacute;ng 2/2023</h2>
<p>Để gi&uacute;p độc giả tiện theo d&otilde;i, Meeyhomes.com sẽ cập nhật&nbsp;gi&aacute; chung cư quận Bắc Từ Li&ecirc;m theo phường, tập trung v&agrave;o những phường c&oacute; nhiều dự &aacute;n. Gi&aacute; trong bảng được t&iacute;nh theo gi&aacute; trung b&igrave;nh tin đăng b&aacute;n tr&ecirc;n Meeyhomes.com, kh&ocirc;ng phải gi&aacute; tuyệt đối.</p>
<p>Phường Xu&acirc;n Đỉnh hiện c&oacute; 10 dự &aacute;n chung cư c&oacute; tin đăng b&aacute;n:</p>
<table align="center">
<tbody>
<tr>
<td>T&ecirc;n chung cư</td>
<td>Địa chỉ</td>
<td>Gi&aacute; b&aacute;n</td>
</tr>
<tr>
<td>N04B Ngoại Giao Đo&agrave;n (Lanmark)</td>
<td>L&ocirc; N04B, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>45 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N03-T3&amp;T4 Ngoại Giao Đo&agrave;n (Horizon Tower)</td>
<td>L&ocirc; N03-T3,4, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>50 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N03-T2 Ngoại Giao Đo&agrave;n (Taseco Complex)</td>
<td>L&ocirc; N03-T2, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>55 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N03-T1 Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>L&ocirc; N03-T1, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>43 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N02-T3 Ngoại Giao Đo&agrave;n (Quang Minh Tower)</td>
<td>L&ocirc; N02-T3, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>50 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N02-T1 Ngoại Giao Đo&agrave;n (An B&igrave;nh Complex)</td>
<td>L&ocirc; N02-T1, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>49 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N01-T1 Ngoại Giao Đo&agrave;n (Lạc Hồng Lotus 2)</td>
<td>L&ocirc; N01-T1, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>51 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Chung cư C1 C2 Xu&acirc;n Đỉnh</td>
<td>Số 323 đường Xu&acirc;n Đỉnh</td>
<td>37 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Megastar Dominium C2 Xu&acirc;n Đỉnh</td>
<td>L&ocirc; C2, Xu&acirc;n Đỉnh</td>
<td>23 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Chung cư 789 Xu&acirc;n Đỉnh</td>
<td>Ng&otilde; 205 đường Xu&acirc;n Đỉnh</td>
<td>44 triệu/m2</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&gt;&gt; Xem th&ecirc;m video đ&aacute;nh gi&aacute; chung cư Lạc Hồng Lotus khu Ngoại Giao Đo&agrave;n:</p>
<p><iframe src="https://www.youtube.com/embed/H-eoq_qhe4E" width="640" height="360" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p>
<p>C&aacute;c chung cư phường Xu&acirc;n Đỉnh tập trung ở khu Ngoại Giao Đo&agrave;n n&ecirc;n c&oacute; mặt bằng gi&aacute; trung b&igrave;nh tương đối cao so với khu vực Bắc Từ Li&ecirc;m, dự &aacute;n duy nhất c&oacute; gi&aacute; dưới 30 triệu/m2 l&agrave;&nbsp;Megastar Dominium C2 Xu&acirc;n Đỉnh (21-25 triệu/m2). Ngoại trừ&nbsp;Megastar Dominium C2 Xu&acirc;n Đỉnh,&nbsp;phường Xu&acirc;n Đỉnh gần như kh&ocirc;ng c&oacute; dự &aacute;n chung cư gi&aacute; rẻ, b&igrave;nh d&acirc;n. C&aacute;c chung cư đang c&oacute; sản phẩm đăng b&aacute;n đều&nbsp;thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c tầm trung - cao cấp với gi&aacute;&nbsp;trung b&igrave;nh dao động từ 44-55 triệu/m2.</p>
<p><img src="https://file4.batdongsan.com.vn/2023/02/15/wxbwknn6/20230215142702-7a4d.jpg" alt="Chung cư quận Bắc Từ Li&ecirc;m khu Ngoại Giao Đo&agrave;n"></p>
<p>Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n l&agrave; nơi tập trung nhiều dự &aacute;n chung cư nhất quận Bắc Từ Li&ecirc;m</p>
<p>Phường Xu&acirc;n Tảo c&oacute; số lượng dự &aacute;n chung cư &iacute;t hơn phường Xu&acirc;n Đỉnh v&agrave; cũng chủ yếu tập trung ở khu Ngoại Giao Đo&agrave;n:</p>
<table align="center">
<tbody>
<tr>
<td>T&ecirc;n chung cư</td>
<td>Địa chỉ</td>
<td>Gi&aacute; b&aacute;n</td>
</tr>
<tr>
<td>N01-T8 Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>L&ocirc; N01-T8, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>60 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N01-T7 Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>L&ocirc; N01-T7, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>62 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N01-T5 Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>L&ocirc; N01-T5, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>50 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N01-T3 Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>L&ocirc; N01-T3, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>43 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>N01-T2 Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>L&ocirc; N01-T2, Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n</td>
<td>43 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Kosmo T&acirc;y Hồ</td>
<td>101 Đường Xu&acirc;n La</td>
<td>56 triệu/m2</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>C&aacute;c chung cư tại phường Xu&acirc;n Tảo đều thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, với gi&aacute; dao động từ 43-62 triệu/m2. Chung cư N01-T7 c&oacute; gi&aacute; cao nhất tại địa b&agrave;n n&agrave;y, trung b&igrave;nh khoảng 62 triệu/m2. Kosmo T&acirc;y Hồ l&agrave; dự &aacute;n duy nhất kh&ocirc;ng nằm trong khu Ngoại Giao Đo&agrave;n, đ&acirc;y cũng l&agrave; dự &aacute;n thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp với gi&aacute; dao động từ 52-65 triệu/m2.</p>
<p>Cổ Nhuế 1 l&agrave; phường c&oacute; nhiều dự &aacute;n chung cư thứ hai của quận Bắc Từ Li&ecirc;m, chỉ sau phường Xu&acirc;n Đỉnh. Gi&aacute; chung cư tại đ&acirc;y được Meey Homes cập nhật như sau:</p>
<table align="center">
<tbody>
<tr>
<td>T&ecirc;n chung cư</td>
<td>Địa chỉ</td>
<td>Gi&aacute; b&aacute;n</td>
</tr>
<tr>
<td>Khu t&aacute;i định cư Th&agrave;nh phố Giao Lưu</td>
<td>Đường Phạm Văn Đồng</td>
<td>32&nbsp;triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Nh&agrave; ở Tổng cục 5 - Bộ C&ocirc;ng An</td>
<td>467 Phạm Văn Đồng</td>
<td>32&nbsp;triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Khu đ&ocirc; thị mới Nghĩa Đ&ocirc;</td>
<td>Phố Trần Cung</td>
<td>45 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Khu đ&ocirc; thị mới Cổ Nhuế</td>
<td>Đường Phạm Văn Đồng</td>
<td>39&nbsp;triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Green Stars</td>
<td>Số 234 Phạm Văn Đồng</td>
<td>41&nbsp;triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>CT3 Cổ Nhuế</td>
<td>Đường Phạm Văn Đồng</td>
<td>39 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>CT2B Nghĩa Đ&ocirc;</td>
<td>106 Ho&agrave;ng Quốc Việt</td>
<td>45 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>The Jade&nbsp;Orchid</td>
<td>Đường Phạm Văn Đồng</td>
<td>42 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>An B&igrave;nh City</td>
<td>KĐT Th&agrave;nh phố Giao lưu</td>
<td>46 triệu/m2</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>So với phường Xu&acirc;n Đỉnh v&agrave; Xu&acirc;n Tảo, gi&aacute; chung cư phường Cổ Nhuế 1 c&oacute; mặt bằng thấp hơn, chủ yếu l&agrave; dự &aacute;n thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp, trung b&igrave;nh từ 39-46 triệu/m2. Phường vẫn c&ograve;n một số chung cư gi&aacute; b&igrave;nh d&acirc;n, dao động quanh mốc 30 triệu/m2 như chung cư t&aacute;i định cư KĐT Th&agrave;nh phố Giao lưu hoặc chung cư Nh&agrave; ở Tổng cục 5 - Bộ C&ocirc;ng An.</p>
<p>Trong danh s&aacute;ch tr&ecirc;n, hầu hết&nbsp;c&aacute;c dự &aacute;n đều đ&atilde; ho&agrave;n thiện, b&agrave;n giao, chỉ c&ograve;n sản phẩm thứ cấp, &nbsp;The Jae Orchid l&agrave; dự &aacute;n sơ cấp duy nhất được truyền th&ocirc;ng rầm rộ một thời gian nhưng hiện tại&nbsp;đang tạm ngừng x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c kế hoạch mở b&aacute;n. Trước đ&oacute;, gi&aacute; rumor của dự &aacute;n từ 36 triệu/m2, hiện c&oacute; một số th&ocirc;ng tin cập nhật gi&aacute; khoảng 42 triệu/m2. Người mua c&oacute; thể tham khảo th&ecirc;m một số th&ocirc;ng tin về dự &aacute;n n&agrave;y trong video dưới đ&acirc;y:&nbsp;</p>
<p><iframe src="https://www.youtube.com/embed/mxiHVaZJS7o" width="640" height="360" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p>
<h3>Gi&aacute; chung cư quận Bắc&nbsp;Từ Li&ecirc;m tại một số phường c&ograve;n lại</h3>
<p>Ngo&agrave;i c&aacute;c phường Xu&acirc;n Đỉnh, Cổ Nhuế 1, Xu&acirc;n Tảo tập trung nhiều chung cư, quận Bắc Từ Li&ecirc;m c&ograve;n một số dự &aacute;n tại phường Cổ Nhuế 2, Đ&ocirc;ng Ngạc v&agrave; Ph&uacute; Diễn. Cụ thể:</p>
<table align="center">
<tbody>
<tr>
<td>T&ecirc;n chung cư</td>
<td>Địa chỉ</td>
<td>Gi&aacute; b&aacute;n</td>
</tr>
<tr>
<td>VC7 Housing Complex</td>
<td>136 Hồ T&ugrave;ng Mậu, phường Ph&uacute; Diễn</td>
<td>36 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>T&ograve;a nh&agrave; Intracom 2</td>
<td>33 đường Cầu Diễn, phường Ph&uacute; Diễn</td>
<td>33 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Goldmark City</td>
<td>136 Hồ T&ugrave;ng Mậu, phường Ph&uacute; Diễn</td>
<td>37 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Contrexcim Th&aacute;i H&agrave;</td>
<td>43 Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2</td>
<td>32 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Chung cư Resco</td>
<td>KĐT Resco, Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2</td>
<td>31 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>The Link 345-CT1</td>
<td>KĐT Ciputra, phường Đ&ocirc;ng Ngạc</td>
<td>50 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Sunshine City</td>
<td>KĐT Nam Thăng Long, phường Đ&ocirc;ng Ngạc</td>
<td>49 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>IA20 Ciputra</td>
<td>L&ocirc; I.A20, KĐT Nam Thăng Long, P. Đ&ocirc;ng Ngạc</td>
<td>34 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Ecohome 3</td>
<td>Đường T&acirc;n Xu&acirc;n, phường Đ&ocirc;ng Ngạc</td>
<td>32 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Ecohome 2</td>
<td>Đường T&acirc;n Xu&acirc;n, phường Đ&ocirc;ng Ngạc</td>
<td>30 triệu/m2</td>
</tr>
<tr>
<td>Ecohome 1</td>
<td>Phố Kẻ Vẽ, phường Đ&ocirc;ng Ngạc</td>
<td>27 triệu/m2</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Phường Đ&ocirc;ng Ngạc c&oacute; mặt bằng gi&aacute; chung cư thấp nhất quận Bắc Từ Li&ecirc;m hiện nay do l&agrave; địa b&agrave;n c&oacute; dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Ecohome 1, 2, 3 với gi&aacute; tr&ecirc;n dưới 30 triệu/m2. Dự &aacute;n Ecohome cung cấp h&agrave;ng ngh&igrave;n căn hộ gi&aacute; rẻ, v&agrave; l&agrave; nguồn cung chủ lực của phường Đ&ocirc;ng Ngạc.</p>
<h2>2. T&igrave;nh H&igrave;nh Thị Trường Chung Cư Quận Bắc Từ Li&ecirc;m</h2>
<p>Quận Bắc Từ Li&ecirc;m c&oacute; 13 đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh cấp x&atilde; trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đ&ocirc;ng Ngạc, Thụy Phương, Li&ecirc;n Mạc, Thượng C&aacute;t, T&acirc;y Tựu, Minh Khai, Ph&uacute; Diễn, Ph&uacute;c Diễn, Xu&acirc;n Đỉnh, Xu&acirc;n Tảo. Như vậy chỉ một nửa số phường của quận Bắc Từ Li&ecirc;m c&oacute; dự &aacute;n căn hộ chung cư, v&agrave; tập trung chủ yếu ở khu vực Ngoại Giao Đo&agrave;n, một số ở đường Phạm Văn Đồng, đường Hồ T&ugrave;ng Mậu, c&aacute;c khu vực kh&aacute;c rất thưa thớt.</p>
<p><img src="https://file4.batdongsan.com.vn/2023/02/15/wxbwknn6/20230215144035-ddee.jpg" alt="Dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hộ Ecohome Bắc Từ Li&ecirc;m"></p>
<p>Ecohome 1, 2, 3 l&agrave; dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hộ lớn nhất quận Bắc Từ Li&ecirc;m v&agrave; cũng l&agrave; một trong những dự &aacute;n nh&agrave; gi&aacute; rẻ quy m&ocirc; nhất nh&igrave; tại H&agrave; Nội. Ảnh: nh&agrave; ở x&atilde; hội Ecohome 3</p>
<p>Khu Ngoại Giao Đo&agrave;n&nbsp;l&agrave; khu vực c&oacute; nhiều dự &aacute;n chung cư với hơn 20 t&ograve;a căn hộ, được quy hoạch b&agrave;i bản v&agrave; đồng bộ bậc nhật quận Bắc Từ Li&ecirc;m, h&igrave;nh th&agrave;nh cộng đồng cư d&acirc;n đ&ocirc;ng đ&uacute;c h&agrave;ng chục năm nay. C&aacute;c dự &aacute;n chung cư khu Ngoại Giao Đo&agrave;n hiện vẫn được giao dịch&nbsp;mua b&aacute;n kh&aacute; s&ocirc;i động tr&ecirc;n thị trường thứ cấp với nhiều ph&acirc;n kh&uacute;c gi&aacute;.&nbsp;Ngo&agrave;i khu Ngoại Giao Đo&agrave;n, một số dự &aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; kh&aacute;c tại quận Bắc Từ Li&ecirc;m l&agrave; Goldmark City Hồ T&ugrave;ng Mậu với 9 t&ograve;a th&aacute;p, khoảng 5.000 căn hộ, khu nh&agrave; ở x&atilde; hội Ecohome gồm 3 giai đoạn 1, 2, 3 với tổng số khoảng 5.000 căn hộ (cả thương mại v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội).&nbsp;</p>
<p>&gt;&gt; Xem th&ecirc;m video đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Ecohome 3, Bắc Từ Li&ecirc;m:</p>
<p><iframe src="https://www.youtube.com/embed/sCvhUTAKrMI" width="640" height="360" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p>
<p>Nh&igrave;n chung, nguồn cung dự &aacute;n chung cư tại Bắc&nbsp;Từ Li&ecirc;m kh&aacute; khi&ecirc;m tốn so với một số quận v&ugrave;ng ven c&oacute; vị tr&iacute; tương đương như&nbsp;quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Đ&ocirc;ng hay Ho&agrave;ng Mai. Mật độ c&aacute;c dự &aacute;n cũng rất tho&aacute;ng, kh&ocirc;ng tập trung qu&aacute; d&agrave;y như c&aacute;c quận c&ograve;n lại.</p>
<p>Tương tự như c&aacute;c địa b&agrave;n kh&aacute;c của H&agrave; Nội, thị trường chung cư quận Bắc Từ Li&ecirc;m v&agrave;i năm gần đ&acirc;y cũng khan hiếm nguồn cung dự &aacute;n mới. Thậm ch&iacute; giai đoạn b&ugrave;ng nổ nguồn cung sơ cấp như năm 2018-2019 th&igrave; lượng dự &aacute;n mới tại Bắc Từ Li&ecirc;m cũng kh&aacute; khi&ecirc;m tốn so với khu vực ph&iacute;a T&acirc;y, ti&ecirc;u biểu l&agrave; H&agrave; Đ&ocirc;ng, Nam Từ Li&ecirc;m hay khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Nam như Ho&agrave;ng Mai. Mặt bằng gi&aacute; chung cư quận Bắc Từ Li&ecirc;m nh&igrave;n chung mềm hơn so với c&aacute;c quận c&oacute; vị tr&iacute; tương đương, do c&aacute;c dự &aacute;n chủ yếu thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c tầm trung, từ 35-45 triệu/m2 v&agrave; c&oacute; một lượng lớn căn hộ nh&agrave; ở x&atilde; hội của dự &aacute;n Ecohome. Dự &aacute;n căn hộ cao cấp tại quận chiếm số lượng kh&ocirc;ng nhiều, mặt bằng gi&aacute; kh&aacute; mềm, từ 46-62 triệu/m2. Ngo&agrave;i khu Ngoại Giao Đo&agrave;n c&oacute; mặt bằng gi&aacute; cao hơn, c&aacute;c địa b&agrave;n c&ograve;n lại của quận Bắc Từ Li&ecirc;m chủ yếu l&agrave; dự &aacute;n căn hộ gi&aacute; quanh mốc 30 triệu/m2, thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c gi&aacute; rẻ. Mặt bằng gi&aacute; n&agrave;y đ&atilde; tăng kh&aacute; cao so với 5-10 năm trước. Ngay cả dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội như Ecohome gi&aacute; cũng đ&atilde; c&aacute;n mốc tr&ecirc;n 30 triệu/m2 (khoảng 5-10 năm trước chỉ từ 13-17 triệu/m2).</p>
</div>

Phan

<p>Cập Nhật Gi&aacute; Chung Cư Quận Bắc Từ Li&ecirc;m Mới Nhất Th&aacute;ng 2/2023 Quận Bắc Từ Li&ecirc;m hiện c&oacute; khoảng 37 dự &aacute;n chung cư c&oacute; tin đăng b&aacute;n tr&ecirc;n Meeyhomes.com Dưới đ&acirc;y l&agrave;</p>

Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Mới Nhất Tháng 2/2023

Tin tức bất động sản

Bất động sản Hà Nội

Quận Bắc Từ Liêm hiện có khoảng 37 dự án chung cư có tin đăng bán trên Meeyhomes.com Dưới đây là những thông tin cập nhật giá chung cư quận Bắc Từ Liêm mới nhất.

Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Mới Nhất Tháng 2/2023

Từ khóa liên quan