Mua bán Căn hộ chung cư Hà Nội mới nhất 11/2024

1. Thông tin thị trường mua bán nhà chung cư Hà Nội

Thông tin về thành phố Hà Nội:

Hà Nội là thủ đô của đất nước Việt Nam, là trung tâm thành phố. 

Theo số liệu tính đến đầu năm 2022, tổng số dân của Hà Nội là 8.418.883 người. Hà Nội có diện tích 3.358,6km² và mật độ dân số đạt 2.398 người/km², cao hơn 8,2 lần so với mật độ dân số trung bình của cả nước.

Hà Nội được chia thành hơn 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận và 17 huyện cùng với 1 thị xã trực thuộc. 12 quận đó là Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ và Thanh Xuân. 17 huyện bao gồm Ba Vì, Chương Mỹ, Đông Anh, Đan Phượng, Gia Lâm, Hoài Đức, Mỹ Đức, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Sóc Sơn, Quốc Oai, Thạch Thất, Thanh Trì, Thường Tín và Ứng Hòa. Thêm vào đó là 1 thị xã Sơn Tây.

Vị trí tiếp giáp:

• Phía Bắc tiếp giáp với Thái Nguyên, 
• Phía Nam Vĩnh Phúc , giáp Hà Nam, Hòa Bình.
• Phía Đông giáp Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên 
• phía Tây giáp Hòa Bình, Phú Thọ.

Thị trường bất động sản Hà Nội, thị trường mua nhà chung cư giá rẻ tại hà nội

Trong thị trường BĐS Hà Nội, nguồn cung của nhiều phân khúc đã giảm, trong đó có cả căn hộ chung cư. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội lại có nhiều khởi sắc hơn với sự xuất hiện của rất nhiều dự án mới trên thị trường. Vì vậy, quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, từ các căn chung cư mini giá rẻ đến các dự án căn hộ tầm trung hoặc cao cấp.

Tuy nhiên, mua nhà hay mua chung cư Hà Nội dường như chưa bao giờ là dễ dàng với tất cả mọi người. Với muôn vàn dự án căn hộ như hiện nay, việc tìm kiếm căn hộ phù hợp với gia đình - từ giá cả đến sở thích, mong muốn về căn hộ - là vô cùng khó khăn. Đây là một trong những vấn đề nan giải của đa số khách hàng hiện nay. Vì vậy, để hạn chế mức độ rủi ro cao nhất, người mua nhà cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng về những kinh nghiệm mà người đi trước hay các chuyên gia đưa ra. Chỉ khi đó, bạn mới có thể mua được căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ mà lại ưng ý với mình.

2. Giá bán nhà chung cư các quận điển hình tại Hà Nội

Mức giá bán nhà chung cư Hà Nội cũng tùy thuộc vào yếu tố vị trí khu vực, diện tích rất lớn.

3. Đặc điểm các loại hình mua nhà chung cư Hà Nội

- Mua nhà chung cư Hà Nội tầm trung:

Nếu bạn có khả năng tài chính từ 3-4 tỷ đồng trở lên, thì bạn có thể tìm kiếm chung cư Hà Nội tầm trung. Tuy nhiên, nếu khả năng tài chính của bạn thấp hơn, chỉ khoảng hơn 2 tỷ đồng, bạn vẫn có thể tìm mua căn hộ trung cấp Hà Nội ở những khu vực vùng ven như Hà Đông, Long Biên, Hoài Đức,...

- Mua nhà chung cư Hà Nội cao cấp:

Những công trình căn hộ chung cư sang trọng ở Hà Nội thường được đầu tư và xây dựng bởi các tập đoàn bất động sản hàng đầu. Một vài tên tuổi đáng chú ý có thể kể đến như FLC, VinGroup, TNR,... Các căn hộ cao cấp luôn thu hút được sự chú ý với thiết kế tinh tế, các dịch vụ tiện ích hạng sang và mang đến cho cư dân một phong cách sống đẳng cấp và sang trọng.

- Mua nhà chung cư mini Hà Nội:

Mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội là giải pháp hợp lý để vừa giải quyết vấn đề an cư, vừa tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Những căn hộ mini này có diện tích nhỏ và giá bán rẻ chỉ khoảng vài trăm triệu đồng, đang được lựa chọn phổ biến bởi các đối tượng như độc thân, người lao động ngoại tỉnh đến Hà Nội làm việc, sinh viên học tập tại đây, hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới,...

4. Ưu điểm khi chọn mua chung cư Hà Nội

Tiện nghi và dịch vụ: Các chung cư tại Hà Nội thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, khu vườn hoa, an ninh 24/7, hệ thống giám sát bằng camera...

Vị trí đắc địa: Nhiều chung cư tại Hà Nội được xây dựng tại các vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thông. Ngoài ra, số lượng chung cư ở các trung tâm thành phố càng ngày càng tăng, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc của người dân.

An ninh: Với hệ thống bảo vệ an ninh 24/7 và hệ thống giám sát bằng camera, chung cư tại Hà Nội giúp đảm bảo an ninh cho cư dân.

Khả năng sinh lời cao: Chung cư tại Hà Nội thường được đầu tư xây dựng bởi các tập đoàn bất động sản nổi tiếng, với chất lượng cao và khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Tiện ích xung quanh: Các chung cư tại Hà Nội thường được xây dựng tại những vị trí có đầy đủ các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ... giúp cho cuộc sống của cư dân trở nên thuận tiện hơn.

5. Kinh nghiệm “vàng” để sở hữu căn nhà chung cư tại Hà Nội

Ở Hà Nội, có rất nhiều căn hộ giá tốt nhưng thường cách xa trung tâm, không thuận tiện cho việc đi làm, học. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tìm được căn hộ giá rẻ trong nội đô bằng cách áp dụng những lưu ý và kinh nghiệm sau đây:

Chọn các dự án xây dựng uy tín tại các khu căn hộ mới xây dựng như căn hộ Hà Đông, căn hộ Linh Đàm,... Những khu này có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và đầy đủ tiện nghi.

Tìm kiếm các căn hộ cao cấp được chính chủ bán trực tiếp trên muaban.net. Đây là cách tốt để giảm chi phí vì bạn không phải trả thêm tiền cho trung gian, đồng thời có thể trực tiếp liên hệ với chủ nhà để hiểu rõ tình trạng căn hộ trước khi quyết định mua.

Lựa chọn mua các căn hộ cao cấp, mua căn hộ ở ngay để giảm chi phí phát sinh ban đầu. Nhiều căn hộ đã được trang bị đầy đủ tiện nghi nội khu và nội thất gia đình. Các căn hộ ở quận Đống Đa, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Tam Trinh, Nam Từ Liêm,... được đánh giá là các căn hộ giá rẻ tốt nhất.

Cập nhật tin tức tại muaban.net để không bỏ lỡ thông tin về căn hộ tại thủ đô. Muaban.net tổng hợp các tin tức bán căn hộ Hà Nội, đầy đủ các căn hộ từ bình dân đến cao cấp để phục vụ nhu cầu của khách hàng.

6. Dự án chung cư nổi bật nhất tại thành phố Hà Nội

Chung cư Anland Lakeview Hà Đông: Anland Lakeview là dự án bao gồm 4 tòa chung cư cao từ 34 đến 52 tầng, được chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường thực hiện. Dù tọa lạc ở vị trí xa trung tâm Thủ đô, tuy nhiên dự án lại sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền đường Tố Hữu, giúp cho việc di chuyển trong khu vực nội thành trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Căn hộ chung cư Vinhomes Smart City:

Thông tin tổng quan dự án: Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup và nằm tại phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với tổng diện tích đất lên tới 280 ha. Mật độ xây dựng của dự án được giới hạn ở mức 14.7%. Loại hình phát triển của dự án bao gồm căn hộ, nhà phố thương mại shophouse và biệt thự đơn lập. Với quy mô lớn, dự án này sẽ có 58 tòa chung cư.

Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City dao động từ 35 - 40 triệu/m2, tương đương khoảng 1,3 - 3 tỷ đồng/căn.